פרמטר עירוניות - תכנית מתאר ארצית שיכונים Jul. 2014 | Página 25

‫תרחיש 1 | שלוחה לכל יחידה‬ ‫הגריד, המודל והחתך הסכמתי המוצגים מראים את המצב הראשוני של‬ ‫חלוקת המרחב בין הדיירים, כך יראה המרחב ע"פ החוקיות הבסיסית.‬ ‫המניע מאחורי שיטת חלוקה זו הנו הרצון לאפשר גדילה של המרחב‬ ‫מעבר לבלוק עצמו. למעשה כל יחידה מקבלת שלוחה נוספת, חלקת‬ ‫אדמה / גג עם זכויות בנייה חדשות שלא היו קודם.‬ ‫עם אישור התכנית משתנה תפיסת המרחב של הדיירים ובעלי הנכס.‬ ‫תכנית זו משנה את ערכי הנכסים עוד לפני שיבוצע שינוי כלשהו ובכך‬ ‫המציאות מתחילה 'להתערבב'. מתחיל תהליך של התחדשות וגדילה של‬ ‫42‬ ‫המרחב ע"י תכנון נקודתי. תהליך התכנון של כל אחד ואחד מבעלי‬ ‫הדירות יכול להתבצע בנפרד וללא כל תלות באישור השכנים, זאת כל‬ ‫עוד פועלים במסגרת הכללים הבסיסית. כך תהליך ההתפתחות של כל‬ ‫אחד ואחד מהתאים יתחיל ויגדל בהתאם לצרכי ויכולות הבעלים של‬ ‫אותה החלקה. תהליכים אלו גמישים ביותר ומכילים אפשרויות‬ ‫התרחבות מגוונות אשר כל אחת מהן משפיעה על המרחב באופן שונה‬ ‫וכך יוכל להתאים למגוון גדול יותר של אוכלוסייה ולהוות מקום טוב‬ ‫ונחשק יותר בעבור אלו המתגוררים בו.‬