BIM-ТЕХНОЛОГИИ
В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ИДЕТ АКТИВНАЯ РАБОТА ПО ФОРМИРОВАНИЮ ПОДЗАКОННЫХ НОРМАТИВНЫХ
АКТОВ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИИ, КОТОРЫЕ БУДУТ УЧИТЫВАТЬ МЕХАНИЗМЫ, ЗАЛОЖЕННЫЕ
В ФЕДЕРАЛЬНОМ ЗАКОНЕ № 151-ФЗ. К ИЮЛЮ 2020 ГОДА ДОЛЖЕН БЫТЬ ВЫПУЩЕН ВЕСЬ МАССИВ
ПОДЗАКОННЫХ НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ. КРОМЕ ТОГО, ДО 1 ДЕКАБРЯ 2020 ГОДА БУДЕТ
СФОРМИРОВАН И ВНЕДРЕН КЛАССИФИКАТОР СТРОИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ (КСИ). ВЕДЕНИЕ
КЛАССИФИКАТОРА И РАБОТА ПО РАЗРАБОТКЕ АРХИТЕКТУРЫ ЕГО ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЫ
ПОРУЧЕНЫ ФАУ «ФЦС».
обеспечение, обучение кадров и содержа
ние дополнительных специалистов, – го
ворит Алексей Беляев. – Такие затраты
не по карману мелким и средним проект
ным бюро, поэтому развитие информа
ционного моделирования можно наблю
дать только в проектных организациях
при крупных девелоперских организациях».
Директор по строительству Концерна
«РУСИЧ» Александр Темиров убежден,
что, несмотря на все достоинства BIM-
технологий, процесс их внедрения вряд
ли будет быстрым, так как требуются су
щественные изменения на уровне техни
ческого внедрения и программирования.
Техническая невозможность прохождения
экспертизы и согласования проекта в орга
нах власти в BIM-формате является сегод
ня основной проблемой для девелоперов,
использующих данную технологию. По сути,
говорит эксперт, приходится разрабаты
вать две модели – стандартную проект
ную документацию для экспертизы и BIM-
модель для управления строительством
и эксплуатации объекта в дальнейшем.
«Для дальнейшего внедрения BIM-
технологий законодателям потребует
ся зафиксировать перечень случаев,
при которых застройщик обязан обеспе
чить формирование и ведение информа
ционной модели», – добавляет управляю
щий директор СК «Перспектива» Михаил
Ополько. Он тоже отмечает, что еще не все
госучреждения принимают в работу ин
формационную модель, некоторым тре
буется предоставлять документацию в бу
мажном виде.
Управляющий партнер и главный инже
нер архитектурного бюро «Крупный план»
Андрей Михайлов констатирует, что сегод
ня число девелоперов, использующих тех
нологии BIM, увеличивается. Это не уди
вительно, ведь плюсы достаточно весомы:
автоматизация процессов, точная дета
лизация, структурирование информации.
Но зато, по словам архитектора, появилась
другая проблема: многие застройщики тре
буют избыточную детализацию проекта,
что значительно усложняет и удорожает
работу, требует больших временных за
трат. При этом они не всегда четко пони
мают, зачем нужен тот или иной уровень
детализации. Впрочем, по мнению Андрея
Михайлова, со временем наверняка будет
найден оптимальный баланс себестоимо
сти и детализации модели.
«Важным решением может стать раз
работанный государством единый BIM-
стандарт, в котором четко прописаны
все минимальные требования к инфор
мационной модели», – говорит архи
тектор. Но и он считает, что переход за
стройщиков на BIM-технологии будет
сопряжен с определенными сложностя
ми. Во-первых, на рынке пока еще мало
высокопрофессиональных
специали
стов в данной сфере, и стоят они доро
го. Хорошим решением этой проблемы
могла бы стать подготовка специалистов
внутри компании. Во-вторых, организация
рабочего места для каждого сотрудника
потребует значительных затрат. Только
программный комплект стоит около 200
тысяч рублей, а сюда надо еще прибавить
затраты на обучение, создание структуры,
классификатора. В-третьих, увеличатся
требования к регламентации и процессу
проектирования.
Одной из проблем на сегодня остается
и неполная готовность экспертизы к рабо
те с проектной документацией в форма
те BIM. Фактически действующее законо
дательство пока не позволяет проходить
экспертизу с информационной моделью,
которая, по сути, является пока допол
нительным иллюстративным материалом.
Работа с информационными моделями
в органах экспертизы ведется, но пока
в пилотном режиме. Необходим понятный
прозрачный механизм, четкая система
требований к BIM-моделям. Это поможет
упростить взаимодействие застройщиков,
проектных и экспертных организаций.
Оксана Самборская
ЯНВАРЬ – ФЕВРАЛЬ 2020
51