ПРАКТИКУМ ДЛЯ РУКОВОДИТЕЛЯ
«Стройцена РТ», при отсутствии определяется в те-
кущем уровне цен на основании информации, пре-
доставленной проектировщиком и конъюнктурно-
го анализа стоимости материалов, согласованного
заказчиком.
Сметная документация на капитальный ремонт
составляется в ценах, сложившихся ко времени
ее составления (с указанием месяца и года ее со-
ставления) в соответствии с МДС 81-35.2004 в части,
не противоречащей Положению о составе разделов
проектной документации, и должна содержать:
•сводный сметный расчет,
•объектную и локальные сметы.
Если сметная документация на капитальный ремонт
состоит только из одного локального сметного рас-
чета, то сводный и объектный сметный расчет не со-
ставляется, а затраты по главам сводного сметно-
го расчета учитываются в конце локальной сметы.
Локальные сметы составляются на основе объемов
работ, определенных по чертежам, либо на основе
описей работ (дефектных ведомостей), подписанных
заказчиком и проектной организацией.
Описи работ обязательно прикладываются к сметной
документации как часть проектной документации
на капитальный ремонт.
СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ
СТРОИТЕЛЬСТВА
Составление регламентируется:
Постановлением Правительства РФ от 16 фев-
раля 2008 г. № 87 «О составе разделов проект-
ной документации и требованиях к их содержанию»
(с изменениями и дополнениями) (п. 30, раздел II).
1
2
Методикой определения стоимости строи-
тельной продукции на территории Российской
Федерации МДС 81-35.2004 (утв. постановлением
Госстроя РФ от 5 марта 2004 г. № 15/1) (с измене-
ниями и дополнениями от 1 июня 2012 г., 16 июня
2014 г. (п. 4.74).
Сводный сметный расчет стоимости строительства,
предусмотренный пунктом 30 указанного Положения,
составляется с распределением средств по следу-
ющим главам:
Глава 1 Подготовка площадок (территории)
капитального ремонта.
Глава 2 Основные объекты.
Глава 3 Объекты подсобного и обслуживаю-
щего назначения.
38
Глава 4 Наружные сети и сооружения водо-
снабжения, водоотведения, тепло-
снабжения и газоснабжения.
Глава 5 Благоустройство и озеленение
территории.
Глава 6 Временные здания и сооружения.
Глава 7 Прочие работы и затраты.
Глава 8 Содержание службы заказчика.
Строительный контроль.
Глава 9 Публичный технологический и цено-
вой аудит, подготовка обоснования
инвестиций, осуществляемых в ин-
вестиционный проект по созданию
объекта капитального строительства,
в отношении которого планируется
заключение контракта, предметом
которого является одновременно вы-
полнение работ по проектированию,
строительству и вводу в эксплуатацию
объекта капитального строительства,
технологический и ценовой аудит та-
кого обоснования инвестиций, аудит
проектной документации, проектные
и изыскательские работы.
Лимитированные затраты:
В соответствии с п. 4.33 МДС 81-35.2004 лимитиро-
ванные затраты – дополнительные средства, необ-
ходимые для покрытия затрат Подрядчика при рас-
четах за выполненные работы между Заказчиком
и Подрядчиком.
В конце сметы к стоимости строительных и мон-
тажных работ необходимо дополнительно включать
в соответствующем проценте для каждого вида ра-
бот от итога строительно-монтажных работ по сме-
те, средства:
– на удорожание работ, выполняемых
в зимнее время;
– стоимость временных зданий и сооруже-
ний и другие затраты, включаемые в смет-
ную стоимость строительно-монтажных
работ и предусматриваемые в составе гла-
вы «Прочие работы и затраты»;
– часть резерва средств на непредвиденные
работы и затраты.