ПРАКТИКУМ ДЛЯ РУКОВОДИТЕЛЯ
ПОРЯДОК И ОСОБЕННОСТИ ПРИМЕНЕНИЯ СМЕТНЫХ НОРМ
НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ
Регламентированы Методикой применения смет-
ных норм, утвержденной приказом Министерства
строительства и жилищно-коммунального хозяй-
ства Российской Федерации от 29.12.2016 № 1028
(далее – Методика). – При реконструкции и капитальном ремонте
действующих атомных электростанций и дру-
гих объектов с ядерными реакторами к нор-
мативам накладных расходов применяется
коэффициент 1,2.
При составлении сметной документации на капиталь-
ный ремонт в первую очередь следует применять рас-
ценки (нормы), предназначенные для капитального
ремонта, т. е. из соответствующих сборников ГЭСНр. – Для организаций, работающих по упрощен-
ной системе налогообложения, к нормативам
накладных расходов применяется коэффици-
ент 0,7 (при расчете ресурсным методом).
Работы по разборке (демонтажу), не предусмотрен-
ные в ГЭСНр, но встречающиеся при капитальном
ремонте зданий, расцениваются по сборнику ГЭСН
№ 46 «Работы при реконструкции зданий и сооруже-
ний»; при отсутствии необходимых расценок (норм)
и в этом сборнике на разборку конструкций, затра-
ты на данные работы следует учитывать в сметной
документации по соответствующим нормам сборни-
ков ГЭСН – на монтаж (устройство), без учета сто-
имости материальных ресурсов. При этом к затра-
там и оплате труда рабочих строителей, к затратам
на эксплуатацию строительных машин и автотран-
спортных средств следует применять следующие
коэффициенты: • СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ
ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ
Порядок определения величины сметной прибы-
ли при исчислении сметной стоимости определен
Методическими указаниями величины сметной при-
были в строительстве МДС 81 25.2001 (приняты
постановлением Госстроя РФ от 28.02.2001 № 15).
• НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ
ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ
Порядок расчета величины накладных расходов при ис-
числении сметной стоимости определен Методическими
указаниями по определению величины накладных рас-
ходов в строительстве МДС 81-33.2004 (утв. постанов-
лением Госстроя РФ от 12.01.2004 № 6) с изменениями
и дополнениями.
При определении сметной стоимости ремонтных ра-
бот жилых и общественных зданиий, аналогичных
технологическим процессам в новом строительстве
(в том числе возведение новых конструктивных эле-
ментов в ремонтируемом здании) с использованием
сборников ГЭСН-2001 (в том числе сборника № 46),
нормативы накладных расходов следует при-
менять с коэффициентом 0,9.
– Указанный коэффициент не применяется
при определении стоимости работ по капи-
тальному ремонту наружных инженерных се-
тей, улиц и дорог общегородского, районного
и местного значения, мостов и путепроводов.
– При выполнении работ по капитально-
му ремонту оборудования (ГЭСНмр часть 1
«Капитальный ремонт и модернизация обо-
рудования лифтов», отделы 01-05) в жилых
и общественных зданиях норматив накладных
расходов принимается с коэффициентом 0,9.
При определении сметной стоимости ремонтных ра-
бот, аналогичных технологическим процессам
в новом строительстве (в том числе возведение
новых конструктивных элементов в ремонтируемом
здании) с использованием ГЭСН-2001 (в том числе
сборник № 46), нормативы сметной прибыли
следует применять с коэффициентом 0,85.
– Для организаций, использующих упро-
щенную систему налогообложения, норма-
тивы сметной прибыли применяются с ко-
эффициентом 0,9.
– Коэффициент 0,85 не применяется
при определении стоимости работ по ка-
питальному ремонту по сборникам на мон-
таж оборудования ГЭСНм, пусконаладоч-
ные работы ГЭСНп, ремонт оборудования
и ремонтные работы ГЭСНр.
Общая система
налогообложения ОСН
Упрощенная система
налогообложения УСН
Ресурсный расчет (для жилых
и общественных зданий)
НР * 0,9
СП * 0,85
НР * 0,9 * 0,7
СП * 0,85 * 0,9
Ресурсный расчет
(для производственных зданий)
НР (в соответствии
с установленными
нормативами)
СП * 0,85
НР * 0,7
СП * 0,85 * 0,9
АВГУСТ 2019
39