С цел, да бъдат изследвани възможностите на ОУП да определят( или да дават насоки за) способите за планиране при ПУП е разгледан примерът на Асеновград и крайградските му територии на база на приетия „ ОУП на град Асеновград и прилежащите му землища“. 19
Градът е център на община Асеновград. Той 20 е един от градовете, които формират основната опорна мрежа от урбанистични центрове в националната ни територия. Икономическото значение на тези градове се изразява във факта, че в тях се формира основният дял на брутния вътрешен продукт и се реализира икономическия растеж. На тях се пада и основната роля за осъществяване на публичните услуги от високо ниво. Те са важни центрове на културата и средоточия на основните административни услуги. От друга страна, Асеновград попада в ареала на град Пловдив, това формира положителни импулси по отношение на заетост, обществено обслужване, производствени връзки и т. н. В самия Асеновград има развита многоотраслова икономика, като индустриалното производство е концентрирано изключително в градската структура и неговата крайградска територия. Градът се явява и важен транспортен кръстопът, през землището му минава Първокласен път ІІ-86( І – 8), свързващ граница Сърбия – Драгоман – София – Пловдив – Свиленград – граница Турция“. Друга характерна особеност е богатото културно историческо наследство 21.
Всички тези действащи фактори и условия предполагат и обосновават пространственото развитие на града, чрез усвояването на нови територии за обитаване, труд, отдих и туризъм. За тези нужди ОУП, именно в крайградските си територии, предвижда терени за нови съвременни технологични производства, и редица други икономически активности. Това се осигурява чрез доуплътняване на двете съществуващи производствени зони и усвояване на нови терени в посока градовете Пловдив, Първомай и Кърджали. Новопредложените терени са за производствени, складови и смесени устройствени зони т. е. с бизнес значение. Предвижда се нова транспортна връзка – обход на града в посока град Смолян, чрез който ще се предотврати преминаването на транзитния поток през централната градска част, но която допълнително усилва и измества икономическата активност в крайградските зони. Решения са отделени и на съхраняването и експонирането на недвижимото културно наследство на града с придружаващата го туристическа инфраструктура. Основна част от тези нужди са решени именно в крайрадската му територия, чрез градско разрастване върху земеделски земи в западна, северна и източна посока. На юг ограничител за това се явяват горските територии.
Фиг. 1. Градско разширение на Асеновград
Източник: ОУП на град Асеновград и прилежащите му землища b. Характеристика на земеделски земи-обект на урбанизация
19
Одобрен с Решение на ОбС Асеновград от 2021 г.
20 заедно с градовете от първите 3 йерархични нива( общо 35 бр.)
21 включващо 115 обявени и регистрирани недвижими културни ценности- паметници на културата, като 7 са с национално значение;
149