Рекомендации по термомодернизации жилых домов Рекомендации для собственников жилья | Page 34

Цель проведения экспертизы проектов
строительства — определение качества проектных
решений путем выявления отклонений от требований
к прочности, надежности и долговечности зданий и
сооружений, их эксплуатационной безопасности и
инженерного обеспечения.
Для экспертизы заказчик подает экспертной
организации проектную документацию в бумажном (1-3
экземпляра) и в электронном виде. Срок проведения
экспертизы — до 30 календарных дней.
Экспертиза проектной документации
Разрешение на подготовительные и строительные
работы
Общие положения получения права на выполнение
подготовительных работ определены ст. 35 Закона
Украины «О регулировании градостроительной
деятельности» от 17.02.2011 № 3038 -VI.
Объем подготовительных работ при
термомодернизации значительно меньший по
сравнению с проведением строительных работ.
Например, при замене и/или утеплении ограждающих
конструкций можно временно использовать придомовую
территорию для транспортирования и складирования
материалов и оборудования, устройства монтажных
приспособлений и грузоподъемного оборудования. Это
потребует ограничения доступа жителей и посетителей
здания в опасную зону.
21
34
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/406-2017-%D0%BF
Термомодернизация: от инициирования до завершения
При термомодернизации существует возможность
упростить процедуру разрешения строительных
работ. Возможность для упрощения определяет
«Перечень строительных работ, не требующих
документов, дающих право на их выполнение, и по
истечении которых объект не подлежит принятию
в эксплуатацию», утвержденный постановлением
Кабинета Министров Украины от 07.06.2017 № 406 21 .
В частности, к таким работам относятся:
■ работы по переоборудованию и перепланировке
жилого дома и жилого помещения, выполнение
которых не предусматривает вмешательства
в ограждающие и несущие конструкции и/или
инженерные системы общего пользования;
■ замена кровли зданий и сооружений согласно
строительным нормам без вмешательства в несущие
конструкции;
■ реконструкция, капитальный ремонт, техническое
переоснащение внутренних систем отопления,
вентиляции, водоснабжения и водоотведения,
силовых и слаботочных систем, обеспечивающих
функционирование зданий и сооружений;
■ замена существующих заполнений оконных,
балконных и дверных проемов;
■ оснащение зданий и сооружений приборами для
ведения индивидуального учета тепловой энергии,
горячей и холодной воды;
■ работы по тепловой изоляции введенных в
эксплуатацию жилых домов (стен, крыши, чердаков,
технического, цокольного, подвального этажей),
которые по классу последствий относятся к объектам
с незначительными и средними последствиями;
■ устройство средств безбарьерного доступа к
объектам жилищно-коммунального и общественного
назначения лиц с инвалидностью и других
маломобильных групп населения.
Упрощение процедуры не отменяет необходимость
выполнения работ по проектной документации.