Рекомендации по термомодернизации жилых домов Рекомендации для собственников жилья | Page 33

3.6. Проектирование 3.6.2. Экспертиза и разрешение на строительство
3.6.1. Составление проектной документации Экспертиза проектной документации
Согласно ч. 1 ст. 31 Закона Украины «О регулировании
градостроительной деятельности» от 17.02.2011
№ 3038 -VI 17 проектная документация разрабатывается
в соответствии с Порядком разработки проектной
документации на строительство объектов (далее —
Порядок) 18 . При этом учитываются требования
ДБН А.2.2-3:2014 «Состав и содержание проектной
документации на строительство». Проектная
документация включает комплект графических и
текстовых материалов с информацией, необходимой
для проведения всех стадий строительства и
обеспечивающей достижение ожидаемого уровня
энергоэффективности жилого дома. Перед одобрением и утверждением проектов
строительства проводится экспертиза. Это определяет
Порядок утверждения проектов строительства и
проведения их экспертизы в случаях, указанных в ст. 31
Закона Украины «О регулировании градостроительной
деятельности» от 17.02.2011 № 3038 -VI 20 .
Разработкой проекта руководит главный архитектор и/
или главный инженер. Он заверяет проект подписью
и скрепляет личной печатью. Разработкой отдельных
разделов или частей проектной документации
руководят сертифицированные исполнители. Они
подписывают соответствующие разделы и части
проектной документации.
Впоследствии проектную документацию утверждает
заказчик в соответствии с Порядком утверждения
проектов строительства и проведения их экспертизы 19 ,
принятым постановлением Кабинета Министров
Украины от 11.05.2011 № 560. Утверждение
проекта строительства осуществляется в форме
распорядительного документа (приказа, распоряжения,
решения) заказчика строительства.
Внимание! Термомодернизация зданий не
требует получения технических условий на
подключение к тепловым сетям, кроме случаев,
когда увеличивается тепловая нагрузка или
тепловая мощность инженерных систем здания.
В таких случаях заказчик термомодернизации
обязан письменно уведомлять поставщика
энергии и/или воды в течение одного месяца
после начала работ по термомодернизации
об ориентировочном объеме сокращения
потребления энергии и/или воды, уменьшении
тепловой нагрузки по видам потребления и об
изменении температурного графика системы
отопления здания, которые возникнут после
строительных работ.
Совет
Экспертиза проектной документации
обязательна для зданий:
■ относящихся к классу со средними или
значительными последствиями;
■ сооружаемых с привлечением бюджетных
средств, средств государственных и
коммунальных предприятий, учреждений
и организаций, а также кредитов,
предоставленных под государственные
гарантии, если их сметная стоимость
превышает 300 000 гривен.
По решению заказчика экспертиза может быть
проведена и для других объектов или отдельных
разделов проектной документации.
Для зданий, которые относятся к классу с
незначительными последствиями, проведение
экспертизы и получение разрешения на
строительство не требуется: достаточно подать
декларацию о начале строительства в орган
государственного архитектурно-строительного
контроля.
17 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17
18 Порядок разработки проектной документации на строительство объектов, утвержденный приказом Министерства развития общин и
19 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/560-2011-%D0%BF
20 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17
территорий Украины от 16.05.2001 № 45 (действует в редакции приказа от 23.03.2012 № 122)
Термомодернизация: от инициирования до завершения
33