Рекомендации по термомодернизации жилых домов Рекомендации для собственников жилья | Page 32

Cобрание собственников многоквартирного жилого дома
Решение собрания собственников о привлечении
проектировщика и заключении с ним договора
Решение собственников о привлечении
проектировщика принимается, как правило, на втором
общем собрании о проведении термомодернизации
(см. пункт 3.4.).
В зависимости от положений устава ОСМД этот вопрос
правление ОСМД или председатель может решить
самостоятельно, если расходы на проектировщика не
превышают определенной суммы, в рамках которой
правление/председатель могут распоряжаться без
наличия отдельного решения общего собрания.
Также возможен вариант, когда председатель собирает
коммерческие предложения или проводит тендер
перед собранием, а на собрании представляет на
обсуждение несколько вариантов. В итоге собственники
уполномочивают председателя заключить договор с
выбранным проектировщиком, зная его квалификацию
и стоимость. Таким образом обеспечивается
прозрачность процесса выбора.
Пример договора на проектирование приведен в
Приложении 2.
Советы: договор на проектирование должен регулировать
следующие вопросы
■ взаимоотношения заказчика и подрядчиков во время выполнения проектных работ, прохождения
экспертизы проектной документации;
■ сроки составления проектной документации;
■ процедуру (при необходимости) доработки, переработки разработанной документации и внесения
изменений;
■ передачу авторских прав на разработанную проектную документацию;
■ обязанности сторон в случае досрочного расторжения договора или замены подрядчика.
Смена ответственного сертифицированного специалиста, обусловленная заменой подрядчика, не должна
привести к появлению проектных решений, за которые никто из специалистов не несет ответственности.
32
Термомодернизация: от инициирования до завершения