Рекомендации по термомодернизации жилых домов Рекомендации для собственников жилья

3.5.4. П роведение тендера и заключение договора с проектировщиком Разработка тендерной документации Процедуры, связанные с выбором разработчика проектно-сметной документации на проведение термомодернизации жилого дома, в основном регулируются теми же нормативно-правовыми актами, что и выбор энергоаудитора (см. п. 3.2.2.). Проектировщика можно выбрать на основании проведения полноценного тендера или путем запроса нескольких (минимум трех) коммерческих предложений. Целесообразно обратить внимание на рекомендации по проведению тендеров, подготовленные в рамках проекта «Немецко-украинские энергоэффективные дома» 15 . Они позволяют организовать и провести процедуру тендерных закупок услуг проектировщиков с учетом действующих законодательно-нормативных требований. Работа проектировщика Если генпроектировщик привлекает для реализации отдельных мероприятий субподрядчиков — повышаются риски снижения качества и нарушения сроков проектирования. Привлекательный вариант — возможность генподрядчика провести весь комплекс работ по термомодернизации, включая проектирование и реализацию мероприятий. В таком случае можно контролировать качество и в итоге достичь повышения энергоэффективности. При этом снижаются риски отдельных участников, но от генподрядчика требуется наличие кадровых и производственных ресурсов. Позитивную роль играет опыт работы проектировщика с поставщиками услуг, которые имеют договорные отношения по обслуживанию модернизируемого здания. Для заказчика максимально упрощается задача, если полномочия в реализации проекта термомодернизации передаются коммунальным предприятиям, созданным в городах многих регионов для сопровождения льготных проектов по капитальному ремонту и/или термомодернизации многоквартирных домов с участием в льготном финансировании местных бюджетов различного уровня. 15 Чтобы своевременно получить качественную проектную документацию, заказчику необходимо предоставить проектировщику исходные данные на проектирование в соответствии с ДБН А.2.2-3:2014 16 . При этом заказчик не имеет права включать в задание на проектирование требования, которые противоречат требованиям законодательства Украины, утвержденной градостроительной документации, государственным нормам, стандартам и правилам. Пожелания заказчика по использованию в проектных решениях определенных материалов, изделий и оборудования должны быть отражены в задании на проектирование, быть однозначными, ссылаться на актуальные нормативные документы, позволять формировать технически возможные и экономически целесообразные проектные решения. Например, Фонд энергоэффективности сформулировал определенные требования к оборудованию и строительным материалам, которые необходимо использовать при проведении термомодернизации. Дополнительную информацию об этому можно найти на сайте ФЭЭ https://eefund.org.ua. Рекомендации по проведению объединениями совладельцев многоквартирных домов тендеров на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации на проведение комплексной энергетической санации в рамках проекта «Немецко-украинские энергоэффективные дома», http://www.sampleprojects.org/images/pdf/17_11_15_Vorlagen_Ausschreibung_UA.pdf 16 ДБН А.2.2-3:2014 «Состав и содержание проектной документации на строительство», http://www.minregion.gov.ua/wp-content/uploads/2017/12/6.1.-DBN-A.2.2-32014.-Sklad-ta-zmist-proektnoyi-dokumen.pdf Термомодернизация: от инициирования до завершения 31

Рекомендации по термомодернизации жилых домов Рекомендации для собственников жилья | Page 31