Рекомендации по термомодернизации жилых домов Рекомендации для собственников жилья | Page 27

Подготовка к общему собранию
Решение о реконструкции и капитальном ремонте
многоквартирного дома считается принятым, если за
него проголосовало не менее 2/3 общего количества
всех совладельцев, а если устав не предусматривает
принятие таких решений — большинством голосов. 10
Совет: следует избегать
неприятностей с юридически
«нечистым» решением о
термомодернизации
Если в процессе принятия решения допущены
ошибки, решение собрания собственников
может быть признано недействительным или
обжаловано и отменено в суде.
Запланированные строительные мероприятия
могут быть отложены, стоить дороже или быть
отменены из-за неправильно принятого решения.
Поэтому важно, чтобы правление ОСМД
хорошо знало Закон Украины «Об объединении
совладельцев многоквартирного дома» от
29.11.2001 № 2866 - III и правовые прецеденты по
таким ситуациям.
10
Общие требования к протоколу решения собрания
собственников о термомодернизации:
■ решение должно быть оформлено в соответствии
с требованиями Закона Украины «Об объединении
совладельцев многоквартирного дома» и Устава ОСМД;
■ протокол должен содержать пункты повестки дня
собрания и принятые по ним решения;
■ в протоколе собрания или в приложениях к нему
(например, в листах голосования на общем собрании
и в листах письменного опроса) обязательно должен
быть перечень совладельцев многоквартирного дома,
принадлежащей им общей площади жилого или
нежилого помещения, или количества помещений;
■ в протоколе (или в приложениях к нему) обязательно
указывается информация о совладельцах (их
представителях), участвовавших в собрании:
фамилия, имя, отчество совладельца, документ,
подтверждающий право собственности на квартиру
или нежилое помещение, номер квартиры или
нежилого помещения, общая площадь квартиры или
нежилого помещения;
■ если вместо совладельца голосовал
представитель — в листе голосования или
письменного опроса обязательно нужно указать
основание представительства: законный
представитель или по доверенности, или по договору
поручения;
■ подтверждение поименного голосования на
общем собрании с личной подписью каждого,
кто проголосовал, и указанием результата
голосования отдельно по каждому вопросу
(количества собственников (доли собственности)
«за» или «против»). Такое подтверждение является
неотъемлемой частью протокола общего собрания.
Закон Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» от 29.11.2001 № 2866 - III, ст. 10.
Термомодернизация: от инициирования до завершения
27