Рекомендации по термомодернизации жилых домов Рекомендации для собственников жилья | Seite 23

Решение о выделении средств из резервного фонда
на реализацию определенных мероприятий принимает
правление ОСМД. Если общий объем средств,
выделенных из резервного фонда в соответствии с
принятыми решениями, достигнет размера его остатка,
правление созывает общее собрание собственников
для определения источников пополнения фонда.
Самый удобный способ финансирования
модернизации с точки зрения дополнительной
нагрузки на собственников — использование средств
из резервного фонда. Однако, как правило, их
недостаточно для более крупных ремонтных работ и/
или энергоэффективных мероприятий. Поэтому во
избежание долгов из-за необходимой модернизации
дома важно установить размер отчислений в
резервный фонд на уровне, достаточном для покрытия
соответствующих затрат.
3.3.2. Внешние источники
финансирования
Государственные программы поддержки —
программы, которые финансируются из
государственного бюджета.
В Украине действуют две основные программы:
«Теплые кредиты» (финансирование
энергосберегающих мероприятий с 2014 года) и Фонд
энергоэффективности (начал работу в 2019 году).
С актуальными условиями этих программ можно
ознакомиться в интернете по представленным внизу
ссылкам.
Программа поддержки
Фонда энергоэффективности Теплые кредиты
Участники программы ОСМД ОСМД, ЖСК, индивидуальные
домашние хозяйства (физические лица)
Тип проектов Проекты комплексной
термомодернизации в соответствии с
определенными «пакетами» Индивидуальные энергоэффективные
мероприятия, на которые
распространяется компенсация
Уровень компенсации
затрат Энергоаудит и разработка проектной
документации — до 80 %.
Мероприятия пакета А (работа и
материалы) — до 40 %.
Мероприятия пакета Б (работа и
материалы) — до 50 %. Энергоаудит и разработка проектной
документации — не применимо.
Закупка энергоэффективных
материалов индивидуальными
домашними хозяйствами — 20 - 30 % в
зависимости от вида материалов 8 .
Закупка энергоэффективных
материалов ОСМД и ЖСК — 40 - 70 %
в зависимости от количества
получателей субсидий 9 .
Роль банка-партнера Посредник в Программе по принципу
«единого окна».
Предоставление кредита, если у ОСМД
недостаточно собственных средств. Посредник в Программе.
Кредит является обязательным для
получения гранта.
Выдавать «теплые» кредиты
уполномочены 4 государственных
банка: ПриватБанк, Ощадбанк,
Укргазбанк и Укрэксимбанк
Ссылка на сайт https://eefund.org.ua/ http://saee.gov.ua/uk/consumers/derzh-
pidtrymka-energozabespechenya
Таблица 1. Сравнение программы Фонда энергоэффективности и программы «Теплые кредиты»
8
20 % суммы кредита (но не более 12 тыс. грн) на приобретение негазовых / неэлектрических котлов для физических лиц; 35 % суммы креди-
та (но не более 14 тыс. грн) на приобретение энергоэффективного оборудования / материалов для физических лиц — владельцев частных
домов
9
40 % суммы кредита (но не более 14 тыс. грн в расчете на одну квартиру) для ОСМД / ЖСК как юридических лиц для общедомовых меро-
приятий
Термомодернизация: от инициирования до завершения
23