Рекомендации по термомодернизации жилых домов Рекомендации для собственников жилья | Page 20

Пакеты энергоэффективных мероприятий
и их рентабельность
Обычно энергоаудитор предлагает на рассмотрение
несколько пакетов мероприятий — как правило,
минимум два: экономичный вариант и оптимальный
вариант с точки зрения энергоэффективности. При
этом расписывается приблизительная стоимость,
экономия энергопотребления и срок окупаемости
каждого мероприятия. Для собственников выбор
пакета энергоэффективных мероприятий зависит
преимущественно от уровня необходимых затрат и
срока окупаемости. Подробнее о мероприятиях и их
рентабельности см. пункты 4.1. и 4.3.
Совет
Среди первоочередных энергоэффективных мероприятий, часто рекомендуемых по результатам
энергоаудита, обратите внимание на установку индивидуального теплового пункта (ИТП), если здание
подключено к центральному отоплению.
Старые тепловые пункты в зданиях не имеют достаточно возможностей для регулирования, они плохо
изолированы и зачастую не оснащены теплосчетчиками. Поэтому установка современных ИТП — хорошая
возможность наряду с повышением энергоэффективности отопительных систем обеспечить более
комфортные условия в зданиях.
Современные ИТП оснащены техникой автоматического регулирования, теплообменниками и
теплосчетчиками, а также циркуляционными насосами с регулированием скорости вращения и
теплоизоляцией. Благодаря этому они обеспечивают эффективную адаптацию потока или температуры
теплоносителя к наружной температуре и фактическим потребностям в тепле.
Наряду с установкой ИТП обязательно проведение гидравлической балансировки системы отопления.
Это позволит правильно распределить энергию теплоносителя по зданию.
Схема теплоснабжения объекта, включающая в себя автоматизированный ИТП, гидравлически
сбалансированную систему отопления, а также изоляцию трубопроводов, имеет ряд преимуществ:
■ при правильной настройке системы расход тепла сокращается до 30 %;
■ появляется возможность вести учет и оплачивать только реально потребляемые энергоресурсы;
■ обеспечивается постоянное поддержание оптимальных параметров системы горячего водоснабжения и
отопления;
■ снижаются тепловые потери, связанные с транспортировкой теплоносителя.
Аудиторский отчет и энергетический сертификат
Энергоаудитор составляет детализированный отчет о
проведенных обследованиях, который содержит:
■ описание и оценку текущего состояния здания
(ограждающих конструкций и инженерных систем);
■ расчет энергетического баланса здания;
■ построение базовой и фактической моделей
энергопотребления;
■ рекомендации относительно технически и
экономически обоснованных энергоэффективных
мероприятий, которые позволяют достичь
максимального эффекта экономии с учетом местных
климатических условий.
На основании энергоаудита каждому конкретному
зданию выдается энергетический сертификат с
определением класса энергоэффективности.
20
Термомодернизация: от инициирования до завершения
Пример энергетического сертификата