Рекомендации по термомодернизации жилых домов Рекомендации для собственников жилья | Page 18

3.2.3. Энергоаудит и отчетность
Для ускорения и упрощения энергоаудита и получения
сертификации энергетической эффективности
здания, объединению собственников нужно заранее
подготовить и при наличии привести в порядок
следующие документы: Определение перечня мероприятий по
термомодернизации зависит от технического
состояния здания и его инженерных систем, наличия
ранее выполненных мероприятий по модернизации
оборудования и элементов здания. Предварительное
обсуждение структуры планируемых мероприятий
энергоаудитор проводит с уполномоченными
представителями ОСМД: председателем, правлением
или инициативной группой.
■ схемы теплоснабжения;
■ данные об индивидуальном тепловом пункте;
■ схемы электроснабжения;
■ технический паспорт;
■ договор на теплоснабжение;
■ проектную документацию на здание. Чтобы более объективно оценить положительные и
отрицательные факторы отдельных мероприятий по
термомодернизации, рекомендуется проанализировать
опыт реализации подобных проектов другими ОСМД,
проконсультироваться со специалистами профильных
общественных организаций и консультантами ФЭЭ.
Также необходимо получить информацию о
ежемесячном потреблении зданием за последние три
года: Осмотр жилого дома
Подготовка технической документации
■ тепловой энергии (Гкал);
■ электрической энергии (кВт∙ч);
■ холодной воды (куб. м);
■ горячей воды (куб. м.);
■ водоотведения (куб. м);
■ газа (куб).
Чтобы объективно оценить экономическую
целесообразность проведения термомодернизации
энергоаудитору нужно предоставить информацию о
действующих тарифах на коммунальные услуги. ОСМД
имеет право получить ее у предприятий-поставщиков
тепловой энергии, электрической энергии, холодной,
горячей воды и газа.
Также целесообразно предоставить энергоаудитору
информацию о проведенных ранее мероприятиях
и их влиянии на энергопотребление (например:
с установкой окон в подъезде повысилась температура
на лестничной клетке).
18
Термомодернизация: от инициирования до завершения
Организация и проведение работ по энергоаудиту
многоквартирного дома включает несколько этапов
согласно требованиям ДСТУ Б В.2.2-39:2016 «Методы
и этапы энергетического аудита зданий». Во время
осмотра здания энергоаудитор определяет возможные
мероприятия по повышению энергоэффективности в
следующих сферах:
■ порядок эксплуатации и технического обслуживания;
■ характер использования здания;
■ ограждающие конструкции здания;
■ системы отопления, вентиляции и
кондиционирования воздуха;
■ система централизованного горячего водоснабжения;
■ вентиляторы и насосы;
■ освещение (внешнее и внутреннее);
■ другое оборудование.