Рекомендации по термомодернизации жилых домов Рекомендации для собственников жилья | страница 17

Достоверность анализа при проведении энергоаудита
зависит от надежности информации о свойствах здания,
которую аудитор получает в качестве исходных данных.
К такой информации относится:
■ общая и отапливаемая площадь;
■ общий и отапливаемый объем здания;
■ высота этажа;
■ количество жителей и квартир.
Эти данные позволят предварительно оценить объем и
стоимость энергоаудита на этапе выбора исполнителя.
использовать СОУ Д.1.2-02495431-001: 2008 7 и
действующие сметные нормативные документы. Они
позволяют оценить трудоемкость проводимых научно-
технических работ и их актуальную стоимость. При
сборе коммерческих предложений можно предложить
претендентам на проведение аудита обосновать
планируемые трудозатраты и их стоимость.
Решение собственников о привлечении энергоаудитора
принимается на первом информационно-
подготовительном собрании (cм. пункт 3.1.2.).
Пример договора о предоставлении услуг энергоаудитa
приведен в Приложении 1.
Одним из критериев выбора энергоаудитора является
его стоимость. Ассоциация энергоаудиторов Украины
оценивает среднюю стоимость энергоаудита жилых
зданий в 15-20 тыс. грн (данные 2019 года), не приводя
структуру формирования такой стоимости. 6 При
формировании стоимости энергоаудита целесообразно
Cоветы: что вы должны учесть при заключении договора?
Договор необходимо заключать в письменном виде. В договоре четко определите осуществляемые
аудитором услуги и возникающие затраты.
Чем подробнее данные, полученные энергоаудитором, тем точнее будет анализ существующего состояния
здания в отчете об энергоаудите и энергетическом сертификате.
Материальные и финансовые затраты по разработке энергетического сертификата напрямую зависят
от степени детализации собранных данных, а также качества существующей проектной документации и
строительных документов.
Договор должен содержать информацию о нормативно-правовых актах и нормативных документах
(основные упомянуты в пункте 3.2.1.), требования которых будут обеспечиваться при проведении
энергоаудита, составлении отчетов и оформлении сертификата.
В договоре целесообразно указать форму отчета и энергетического сертификата, в которой вы хотели бы
получить документы: в электронной или бумажной (количество экземпляров).
При разработке договора также определите, какие дополнительные документы должен передать
энергоаудитор. Например, собранные данные, положенные в основу энергетического сертификата или
отчета по энергоаудиту.
6 https://aea.org.ua/energy-audit/cost-of-energy-audit/
7 СОУ Д.1.2-02495431-001: 2008 «Нормативы затрат труда для определения стоимости работ по оценке технического состояния и
эксплуатационной пригодности конструкций зданий и сооружений».
Термомодернизация: от инициирования до завершения
17