Рекомендации по термомодернизации жилых домов Рекомендации для собственников жилья | Page 13

Советы по первичному осмотру здания
При осмотре необходимо проконтролировать все строительные элементы многоквартирного дома, этажи,
места общего пользования, инженерно-технические установки и коммуникационные сети (водо-, газо-, тепло-
и энергоснабжения).
Эти вопросы помогут получить первое представление о состоянии жилого дома:
■ Видны ли следы износа?
■ Заметен ли характер повреждений?
■ Известно ли, когда и как часто осуществлялся ремонт поврежденного строительного элемента?
■ Соответствует ли строительный элемент современным стандартам и законодательным требованиям?
■ Есть ли идеи по улучшению существующего состояния (например, по достижению современного уровня
техники, улучшению условий проживания, экономии ресурсов и т.д.)?
На собрании председатель ОСМД/управляющий
информирует присутствующих о результатах
первичного осмотра здания, о необходимости
проведения энергоаудита для идентификации наиболее
энергетически уязвимых мест и возможных технических
решений, которые необходимо реализовать в доме.
Советы по повестке дня общего собрания
■ принять решение о проведении энергоаудита;
■ уполномочить председателя ОСМД / управляющего выбрать энергоаудитора и заключить с ним договор;
■ определить контактное лицо по всем вопросам, связанным с термомодернизацией;
■ согласовать порядок действий — общий план термомодернизации;
■ рассмотреть возможную схему финансирования, привлечение грантовых средств.
Общее собрание собственников созывает правление
ОСМД или инициативная группа составом не менее
трех совладельцев. Инициатор общего собрания
обязан письменно уведомить каждого совладельца о
проведении общего собрания не позднее, чем за 14
дней до даты проведения (подробнее см. пункт 5.1.). Решение собрания оформляется протоколом,
который подписывают все совладельцы (их уполномо-
ченные представители), участвовавшие в собрании.
При этом голосующие отмечают свою позицию по
каждому вопросу повестки дня («за» или «против») и
подтверждают ее подписью.
«За» термомодернизацию Если для принятия решения недостаточно количества
голосов «за» или «против», проводится письменный
опрос совладельцев, которые отсутствовали на
собрании. Письменный опрос совладельцев проводится
в течение 15 календарных дней с даты проведения
собрания.
Решения на собрании собственников принимаются
путем поименного голосования. Если в уставе ОСМД
предусмотрено, что председатель может заключать
договоры на определенную сумму, — решение
принимается простым большинством голосов, если же
нет — рекомендовано принятие решений 2/3 голосов
совладельцев.
Термомодернизация: от инициирования до завершения
13