Рекомендации по термомодернизации жилых домов Рекомендации для собственников жилья | Page 12

3.1.2. П
 ервое информационно-подготовительное
собрание собственников
(арендаторы) квартир и нежилых помещений, вправе
решать вопрос о выполнении тех или иных ремонтных/
энергоэффективных мероприятий.
Как правило, для подготовки и принятия решения о
проведении термомодернизации необходимо провести
два-три общих собрания собственников помещений в
многоквартирном доме. Первое информационно-подготовительное собрание
собственников проводится с целью принятия решения о
подготовке к термомодернизации.
Поскольку термомодернизация касается общего
имущества дома, именно совладельцы (или их
уполномоченные представители), а не просто жильцы Первый шаг — представить и обсудить с
собственниками общий план термомодернизации со
всеми этапами проекта.
Основные этапы организации и проведения термомодернизации
выбор энергоаудитора
(общее собрание) проведение энергоаудита,
изготовление сертификата определение пакета
мероприятий по
термомодернизации
(общее собрание)
согласование источников
финансирования
(общее собрание) разработка проектной
документации проведение экспертизы
проектной документации
выбор подрядчика и заключение
договора
(общее собрание) заключение технического и
авторского надзора выполнение работ по
термомодернизации
приемка/передача работ мониторинг, повторное
проведение энергоаудита,
изготовление сертификата
Председатель ОСМД/управляющий вместе с
инициативной группой разрабатывает проект
решения о подготовке термомодернизации. При этом
учитываются результаты первичного осмотра здания и
необходимость ремонтных работ, а также пожелания
собственников по благоустройству дома.
12
Термомодернизация: от инициирования до завершения
Результаты осмотра общего имущества оформляются
актом осмотра, на основании которого собственники
помещений или ответственные лица принимают
решение о мерах, необходимых для устранения
выявленных дефектов, неисправностей и повреждений.