ДЕВЕЛОПМЕНТ
открытий перенесли на 2019 год, включая
такие торговые центры, как «Акварель»
в Пушкине, «Галеон» и ТРЦ в составе ТПУ
«Рассказовка». Таким образом, объём
ввода по итогам года может составить по-
рядка 185 тыс. кв. м GLA, что станет одним
из самых низких значений за весь период
развития рынка профессиональной тор-
говой недвижимости Москвы. Правда, в
2019 году ожидается рост объёма ввода
более чем в два раза, с учётом перене-
сённых проектов. Но это не значит, что ка-
кие-то объекты не будут сдвинуты на 2020
год.
В регионах ситуация ничем не лучше:
во всех регионах, за вычетом Москвы и
Санкт-Петербурга, по итогам 2018 года
может быть открыто всего десять объ-
ектов суммарной площадью чуть более
253 тыс. кв. м GLA, по оценкам CBRE.
Если прогноз исполнится, то показатель
ввода станет минимальным за последние
15 лет. В основном сейчас открываются
объекты, которые, когда разгорелся кри-
зис, уже были на высокой стадии готов-
ности или разработки. Остальные были
заморожены из-за сложностей с привле-
чением финансирования, снижения поку-
пательской способности населения и вы-
сокой вакантности в недавно введённых
проектах-конкурентах.
В результате и в столице, и в регионах
средний уровень вакантности в торговых
центрах снизился до 6–8%, и, по мнению
экспертов, сейчас торговых центров до-
статочно. «Качественное предложение
торговых центров в ряде российских го-
родов соответствует европейским пока-
зателям. Обеспеченность торговыми пло-
щадями в ТЦ в Москве, Санкт-Петербурге,
Екатеринбурге, Самаре, Краснодаре, Тю-
мени превышает 500 квадратных метров
на тысячу человек, что свидетельствует о
развитости розничного рынка», – коммен-
тирует старший аналитик отдела исследо-
ваний рынка CBRE Константин Будагян.
№ 153 ДЕКАБРЬ 2018
7