АРЕНДА
альной целевой аудитории. Далее фор-
мируется ассортиментное предложение,
рассчитанное на вкусовые предпочте-
ния новой ЦА. И в финале подключается
отдел рекламы, поскольку потребителя
необходимо проинформировать о новых
бренда и услугах, представленных в том
или ином торговом комплексе.
Однако ещё несколько лет назад
различные картинные галереи, арт-про-
странства, квесты, контактные зоопар-
ки, школы искусств и танцев, секции
бокса и рукопашного боя считались
нетрадиционными операторами для ТЦ,
а сейчас они есть уже во многих объек-
тах, так как этот бизнес активно разви-
вается и расширяется.
«И, вполне возможно, список этих
операторов будет расти и дальше, потому
что для любого торгового центра пусту-
ющие витрины и зияющие дыры в гале-
рее гораздо хуже, чем низкие или даже
почти нулевые ставки аренды. Поэтому
те места, которые не удаётся сдать ком-
мерческим операторам традиционного
ритейла, владельцы отдают под другие
форматы, которые раньше сложно было
представить себе в классических торго-
вых центрах», – рассуждает Антон Белых,
генеральный директор DNA Realty.
Правда, эта тенденция наиболее акту-
альна для больших, но не набравших пока
полную силу проектов, где есть сложности
с заполняемостью, а маленькие район-
ные объекты вполне справляются с бро-
кериджем вакантных площадей и рота-
цией без привлечения «нетрадиционных»
операторов.
Вместе с тем в «Атриуме» в цоколь-
ном этаже есть настоящий театр. Мало
кто об этом знает, но он там действи-
тельно есть. Сам «Атриум» не такой уж
и маленький, его арендная площадь –
40 тыс. кв. м. Да и нехватки арендато-
ров, желающих «зайти» в проект, ТРЦ
явно не испытывает. Так что появление
в центре такого нетипичного оператора,
как театр, никак не связано с низким
спросом со стороны ритейла.
А в ТРК «Б‑Класс», что построен
на Московском шоссе в подмосковном
Серпухове, есть аквапарк и настоящая
ледовая арена с трибунами для зрите-
лей. Здесь, помимо массового катания,
проводятся тренировки по фигурному
катанию, хоккею, а также матчи местных
и областных команд. В аквапарке для
посетителей сооружены четыре большие
горки, бассейны, детская зона, а также
ванная с гидромассажем, сауны и турец-
кий хамам. В целом водные аттракционы
занимают 2100 кв. м.
Конечно,
привлечь
посетителей
в комплекс с высоким конкурентным
МОБИЛЬНЫЙ
КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ ИЛИ
ЛЕКТОРИЙ МОЖЕТ
ПРИВЛЕЧЬ НОВУЮ
АУДИТОРИЮ
№ 153 ДЕКАБРЬ 2018
19