СТРИТ
ряде европейских стран. Об этом говорит
рост доли общепита в торговых центрах,
и нет причин, по которым торговые улицы
не могут этот тренд перенять. При этом не
стоит думать, что цикл популярности «га-
строулицы» ограничен условным сроком в
три-пять лет: концепции могут меняться,
но желание в принципе вкусно и красиво
поесть останется, раз уж пришло. Если
пытаться на этом желании заработать,
стоит искать неширокую уютную улицу с
растущей долей заведений общественно-
го питания. Очень желательно, чтобы там
было красиво или «инстаграбельно».
НЕСЪЕДОБНЫЕ
МАГНИТЫ
На самом деле, к еде и выпивке всё,
конечно, сводить нельзя. Предпосылка-
ми для роста популярности улицы будет и
появление центров притяжения большо-
го количества потенциальных покупате-
лей. Надо исходить из того, будут ли ваши
товары или ваши услуги востребованы у
людей, которые будут формировать ос-
новной трафик конкретной магистрали.
Константин Будагян отмечает, что
интенсивность трафика потенциальных
покупателей и, вследствие этого, попу-
лярность улицы для ритейлеров могут по-
вышать такие факторы, как размещение
крупных туристических объектов, новых
деловых или административных кварта-
лов, гостиничных, культурных и спортив-
ных комплексов, больших образователь-
ных учреждений, а также строительство
поблизости новых дорог. Соответствен-
но, успешным будет размещение рядом
с крупным объектом, который после
ввода в эксплуатацию будет привлекать
высокий трафик людей с подходящими
для арендатора уровнем дохода и соци-
ально-демографическими характеристи-
ками. Скажем, молодёжным брендам
больше подходит соседство с образова-
тельным и спортивными учреждениями,
а брендам, ориентированным на деловых
людей, – с бизнес-центрами.
К примеру, Юлия Назарова рассказы-
вает, что с запуском МФЦ «Оружейный» в
ожидании открытия фуд-маркета на месте
трамвайного депо на Лесной улице и дру-
гих трафикообразующих объектов растёт
доля запросов от ритейлеров на районы
Новослободской и Белорусской – лока-
ции, близкие к «Белой площади».
Строительство крупного генератора
ГЛАВНОЕ НА
ПЕТЕРБУРГСКОЙ УЛИЦЕ
РУБИНШТЕЙНА –
АТМОСФЕРА: ЛЮДИ
ПРИХОДЯТ СЮДА
ПООБЩАТЬСЯ, А НЕ
ПРОСТО ПОЕСТЬ
№ 150 СЕНТЯБРЬ 2018
9