ДЕВЕЛОПМЕНТ
НЕДОБРОСОВЕСТНЫЕ
АРЕНДАТОРЫ
ПЫТАЮТСЯ
СЭКОНОМИТЬ
НА ОТДЕЛКЕ И
ПРОТИВОПОЖАРНЫХ
СИСТЕМАХ
12
«Статистика возгораний последних лет по-
казала, что наименее опасными являются
помещения, построенные под надлежащим
контролем, начиная со стадии подготовки
проектно-сметной документации. Наибо-
лее опасные помещения – те, что построе-
ны из материалов, продукты горения кото-
рых вызывают моментальное отравление
большинства людей. При проектировании и
выборе материалов это необходимо учиты-
вать», – отмечает Василий Костин. Основные требования пожарной без-
опасности к путям эвакуации определе-
ны в статье 89 ФЗ № 123 от 2008 года:
такие пути в любых строениях, а также
выходы из них обязаны обеспечить бы-
строту и безопасность эвакуации всех
людей.
Между тем, вопрос безопасности – это
далеко не всегда проблема недостаточно-
го оснащения самого объекта всеми необ-
ходимыми системами. В первую очередь,
это его грамотная и профессиональная
эксплуатация. Все современные торговые
центры проектируются с учётом предъ-
являемых требований. Нормы пожарной
безопасности регламентированы 123-ФЗ
«Технический регламент о требованиях по-
жарной безопасности» для любых объек-
тов капитального строительства. Однако
для каждого ТЦ требуются специальные
техусловия, в которых уже детально будут
прописаны меры, необходимые для обе-
спечения его пожарной безопасности. Понятно, что девелопер несёт юриди-
ческие, экономические, репутационные и
другие риски, связанные с обслуживанием
торгового центра. Арендаторы в случае ЧП
всего-навсего рискуют остаться без товара
и торгового оборудования. Покупатели ри-
скуют не успеть вовремя покинуть здание,
что чревато самыми печальными послед-
ствиями.
№ 147 МАЙ 2018
ХРУПКИЕ
ДЕВЕЛОПЕРСКИЕ ПЛЕЧИ
В целом снижению всех вышеназван-
ных рисков могут способствовать: пра-
вильное оповещение, содержащее в себе
чёткую инструкцию по эвакуации; понятная
и продуманная система навигации к эваку-
ационным и главным выходам; слаженные
действия персонала, направляющего лю-