ДЕВЕЛОПМЕНТ
«В настоящий момент общие требова-
ния к торговым центрам регламентируют-
ся большим количеством строительных
норм и правил. Их все не перечислить. И
это не считая градостроительных планов и
местных законодательных решений. Плюс
необходимо помнить и о предполагаемой
концепции ТЦ (пешеходные потоки, окру-
жающая инфраструктура, состав аренда-
торов и т.п.)», – говорит Василий Костин,
генеральный директор «КБК Проект».
Например, в подвале ТЦ размещать
продуктового оператора можно, а любого
другого арендатора – нет (или его площадь
должна быть менее 400 кв. м). Однако если
по документам в объекте на минус первом
уровне находится не подвал, а цокольный
этаж, то эти ограничения уже не действуют.
И таких подводных камней масса.
К НИМ ЕДЕТ РЕВИЗОР
После трагедии в Кемерово по поруче-
нию Генпрокуратуры на территории всей
России проходят крупномасштабные про-
верки систем противопожарной безопас-
ности в действующих торговых центрах.
Аудит уже ведётся в Татарстане, Алтайском
крае, Бурятии, Крыму, Ростовской области,
Липецке, Амурской области и др. Ревизия
ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ТОРГОВЫМ ЦЕНТРАМ
РЕГЛАМЕНТИРУЮТСЯ БОЛЬШИМ КОЛИЧЕСТВОМ
СТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ И ПРАВИЛ. ИХ
ВСЕ НЕ ПЕРЕЧИСЛИТЬ. И ЭТО НЕ СЧИТАЯ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ПЛАНЫ И МЕСТНЫЕ
ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ.
также проводится и в Москве, где после
внеплановой пожарной проверки закрыли
ТЦ «Щёлково» на пересечении Щёлковского
шоссе и МКАД. Дата устранения замечаний
и открытия комплекса пока неизвестна.
Скорее всего, «Щёлково» не последний объ-
ект, двери которого закрыли из-за пожар-
ных нарушений.
«Все проверки проводили сотрудники
МЧС и Прокуратуры Российской Федера-
ции. Торговые центры, не отвечающие тре-
бованиям законодательства о пожарной
безопасности, были закрыты до устранения
всех выявленных замечаний. Таким обра-
зом, если ТЦ открыт, значит, он безопасен
для посещения», – говорит Сергей Русинов,
руководитель проектов отдела управления
недвижимостью CBRE.
Однако и «Зимняя вишня» до недавнего
времени была открыта для покупателей.
№ 147 МАЙ 2018
11