МОЛЛ № 147 Май 2018 | 页面 12

ДЕВЕЛОПМЕНТ

НАШИ ЭКСПЕРТЫ :

В качестве причин трагедии в кемеровском ТЦ называют несколько версий . Основная из них – несоответствие комплекса правилам безопасности , в том числе нехватка эвакуационных выходов в здании и их недостаточная пропускная способность в случае ЧП . Так или иначе , данный пожар является крупнейшим по количеству жертв , не считая пожара в пермском клубе « Хромая лошадь » в 2009 году , когда пострадали 153 человека .

Злополучный торговый центр « Зимняя вишня » расположен на проспекте Ленина – одной из ключевых магистралей города Кемерово . Раньше в этом здании работала кондитерская фабрика . Фабричные корпуса могли реконструировать без соблюдения норм и правил пожарной безопасности , полагают некоторые эксперты , что в конечном итоге и привело к возгоранию .

Ничего удивительного в этом нет . Особенно если учесть , что чем дальше стройка находится от Москвы , тем выше уровень коррупции на местах со всеми вытекающими отсюда последствиями . Подливает масла в огонь и разношёрстная классификация торговых зданий и сооружений , а также предъявляемые к ним требования в соответствии с действующим законодательством . Так , согласно национальному стандарту Российской Федерации о торговле ( ГОСТ Р 51303-2013 Торговля . Термины и определения ) от 01.04.2014 г ., « торговый центр – это совокупность торговых предприятий и / или предприятий по оказанию

услуг , реализующих универсальный или специализированный ассортимент товаров и услуг , расположенных на определённой территории в зданиях или строениях , спланированных , построенных и управляемых как единое целое и предоставляющих в границах своей территории стоянку для автомашин ». Вместе с тем под термином « крытый рынок » подразумевается торговое предприятие по реализации сельхозпродукции в закрытом помещении с повышенным комфортом для работы продавцов и обслуживания покупателей . То есть при желании любой рыночный комплекс может повесить над главным входом табличку с надписью « торговый центр », хоть таковым он всё равно не станет .

В целом ТЦ классифицируются по трём основным критериям : капитальность сооружения , особенности объёмно-планировочного решения и материалы наружных стен .

По капитальности объекты делятся на капитальные ( предназначенные для размещения магазинов ) и облегчённые ( для мелкорозничных торговых предприятий ). В зависимости от объёмно-планировочных решений здания подразделяются на отдельно стоящие , встроенные , встроенно-пристроенные , пристроенные и образующие торговые центры . При этом строение может быть одноэтажным или многоэтажным , с подземными этажами или без них . А по материалам наружных стен постройки подразделяют на каменные , кирпичные , шлакоблочные , железобетонные и деревянные .

10 № 147 МАЙ 2018