ДЕВЕЛОПМЕНТ
«ЗОЛОТОЙ ВАВИЛОН
ОТРАДНОЕ»
ПРЕДСТОИТ
РЕКОНСТРУИРОВАТЬ
FORT GROUP
«СмайлСити» – один из первых в городе,
он разместился в бывших заводских кор-
пусах. «Сегодня собственник уже серьёз-
но рассматривает возможность его сноса
и строительства на его месте современно-
го концептуального объекта, впрочем, не
приняв ещё окончательного решения», –
говорит эксперт.
Собственник торгового центра «Уни-
версити» в Пятигорске уже активно зани-
мается редевелопментом. Первоначально
ТЦ представлял собой старый советский
универмаг, к которому добавляли разные
пристройки, но в конечном итоге соб-
ственник принял решение о полном сносе.
Новый торговый центр на месте старого
планируется открыть в I квартале 2019
года.
«За свою 14-летнюю историю в нашем
торговом центре мы ограничивались до-
стройкой новых площадей, реконструкцией
фасадов и витрин торговой галереи, – гово-
рит исполнительный директор девелопер-
ской ГК “АДМ Business Group” Анатолий
Степанов. – Пусть это была иногда мелкая
нарезка и даже челночная торговля, но
это были настоящие качественные евро-
пейские товары, которые пользовались
спросом». Так продолжалось до тех пор,
пока в компании не почувствовали воз-
росшую конкуренцию со стороны более
качественных торговых объектов.
Решение о полном редевелопменте
было принято, поскольку требования опе-
раторов к помещениям таковы, что не по-
зволяют им встроиться в торговые центры
старого формата. К примеру, высота потол-
ков в старом здании «Университи» была 3
м, а минимальные требования профессио-
нальных операторов – 3,5 м. Плюс неком-
фортный шаг колонн – 6 х 6 м, который не
позволяет сделать качественную галерею
и витрины. Минимальный применяемый
сегодня шаг колонн – 6 х 8 м, отмечает Ана-
толий Степанов. Ещё один минус обычной
реконцепции, по его словам, – невозмож-
ность сделать современные атриумы, над-
строить или поднять крышу.
Однако инвесторы не захотели полно-
стью терять денежный поток, поэтому при-
№ 145 МАРТ 2018
9