AЗбука
коммунальной
гра мот но с т и
Отвечаем на вопросы
Пунктом 5 ст. 155 ЖК Республики Беларусь предусмотрено, что в случае принудительной
продажи жилого помещения с публичных торгов бывшему собственнику жилого помещения местным исполнительным и распорядительным органом в течение двух месяцев передается в собственность другое жилое помещение, по общей площади меньшее занимаемого жилого помещения и (или) уступающее ему по своим потребительским качествам, в том
числе в ином населенном пункте. В связи с включением с 01.07.2016 г. жилых помещений
государственного жилищного фонда в состав жилых помещений коммерческого использования, не подлежащих приватизации, обмену, разделу, продаже, просим дать разъяснение о применении вышеуказанного пункта с учетом последних изменений в законодательстве и разъяснить механизм действия применения указанной статьи.
— Статья 155 Жилищного кодекса Республики Беларусь регулирует порядок отчуждения
жилого помещения в случае нарушения правил
пользования жилыми помещениями, содержания
жилых и вспомогательных помещений либо уклонения от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.
Она применяется исключительно в отношении
жилых помещений, находящихся в частной собственности граждан.
И предоставляются другие жилые помещения
в рамках данной статьи тоже в собственность
граждан.
«Другое жилое помещение по общей площади
менее занимаемого жилого помещения и (или)
уступающее ему по своим потребительским качествам, в том числе в ином населенном пункте»
приобретается местным исполкомом у граждан и
(или) юридических лиц.
Жилые помещения коммерческого использования находятся только в государственной собственности, и их применение в рамках ст. 155 ЖК
Республики Беларусь невозможно в принципе.
24
Механизм же действия ст. 155 ЖК Республики
Беларусь очень простой:
1. Собственнику жилого помещения, имеющему 6-месячную задолженность по оплате ЖКУ, направляется предупреждение.
2. Если он в течение месяца не погасил задолженность, подается заявление в суд о понуждении его к отчуждению жилого помещения.
3. Если в течение года после решения суда собственник не продаст квартиру и не рассчитается
по долгам за ЖКУ, подается заявление в суд о принудительной продаже этого жилог