Отвечаем на вопросы
A З бука
коммунальной грамотности
щения, расположенного на этаже, на котором расположена вторая остановочная площадка лифта, и выше, с учетом конструктивных особенностей расположения остановочных площадок лифта( на 2016 год— затраты на оказание услуг по техническому обслуживанию лифта на 1 проживающего), а также на 1 лифт( при оказании услуг по техобслуживанию лифта прочим потребителям) планируются организациями ЖКХ в соответствии с калькуляцией, составляемой по форме согласно приложению 9 к Инструкции, включают: – затраты по техобслуживанию лифтов; – затраты по обеспечению движения лифтов, в том числе на содержание аварийно-диспетчерской службы;
– налоги, сборы и другие обязательные отчисления; – прочие прямые затраты; – накладные расходы, в том числе управленческие расходы по содержанию государственных заказчиков в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Определено, что затраты на оказание услуг по техобслуживанию лифта включают затраты на выполнение работ по техобслуживанию лифта для обеспечения его безаварийной, безопасной работы организациями, осуществляющими техническое обслуживание лифта. При этом в затраты на производство работ по техобслуживанию лифта не включается расход электроэнергии на работу установок, обеспечивающих его движение.
Согласно Инструкции затраты на оплату работ( услуг) сторонних организаций планируются и калькулируются исходя из планируемого объема реализации услуг, наличия собственных мощностей, обеспечивающих этот объем, а также стоимости работ( услуг), предусмотренной соответствующими договорами с этими сторонними организациями. При этом планирование и калькулирование затрат должно осуществляться по каждой сторонней организации с учетом объема выполняемых ими работ( оказываемых услуг).
После определения затрат на оказание услуг по техобслуживанию лифта по каждой статье определяются общие затраты на оказание услуг по техническому обслуживанию лифта, затраты на оказание услуг по техобслуживанию лифта на 1 кв. метр общей площади жилого помещения, расположенного на этаже, на котором расположена вторая остановочная площадка лифта, и выше, с учетом конструктивных особенностей расположения остановочных площадок лифта( на 2016 год— затраты на оказание услуг по техобслуживанию лифта на 1 проживающего), затраты на оказание услуг по техобслуживанию 1 лифта.
Александр ГОРБАЧ, юрист
Отвечаем на вопросы
Достаточно ли согласия половины собственников жилья подъезда многоквартирного жилого дома для начала работ по текущему ремонту этого подъезда?
— Решение о необходимости текущего ремонта, а также иные решения по организации его проведения принимаются группой потребителей, проживающих в многоквартирном жилом доме( в подъезде, на этаже многоквартирного жилого дома и т. д.), простым большинством голосов потребителей и оформляются протоколом собрания потребителей либо опросным листом без проведения собрания потребителей( п. 16
Методических рекомендаций об организации проведения работ по текущему ремонту жилищного фонда, источниками финансирования которых являются средства от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организаций застройщиков платы за текущий ремонт, утвержденных Приказом Министерства жилищнокоммунального хозяйства Республики Беларусь от 04.02.2015 № 5).
Олег БАНДЫК, юрист
10( 121) октябрь 2016
23