надзора, по-прежнему будет тесно связана с ЖРЭО. А получилось, что на сегодняшний день мы не имеем никакого отношения к ЖРЭО и осуществляем свою финансово-хозяйственную деятельность самостоятельно. Имея штат в 4 раза меньше, чем ранее, наша организация выполняет функции заказчика, прежде возложенные на ЖРЭО. И если посмотреть на опыт работы зарубежных компаний, то можно видеть, что мы работаем по похожему сценарию. Так почему же не можем называться управляющей компанией? Ведь у нас целый перечень функциональных обязанностей: заключение договоров с энергетиками, подготовка жилфонда к зиме, контроль за качеством выполняемых работ по техническому обслуживанию, благоустройству дворовых территорий, текущему и капитальному ремонтам( технический надзор), обслуживанию и ремонту лифтов, вывозу и обезвреживанию ТКО; обеспечение функционирования приборов учета, проведение конкурсов, получение и распределение бюджетных средств по контролируемым направлениям; рассмотрение устных и письменных обращений и претензий потребителей жилищно-коммунальных услуг, выполнение функций заказчика по перечню услуг и работ. При этом мы находимся в единой связке с потребителями и стараемся ориентироваться на их интересы. Для осуществления всего комплекса работ по содержанию жилищного фонда определены источники финансирования по разным направлениям деятельности:
• текущий ремонт— за счет средств бюджета и населения;
• уборка дворовой территории— за счет средств бюджета;
• техническое обслуживание— за счет средств населения и субсидий на возмещение части затрат;
• капитальный ремонт— за счет средств населения и средств бюджета;
• санитарное содержание мест общего пользования— за счет средств населения;
• бытовые услуги— за счет средств населения.
?— А чем будет заниматься ЖРЭО Партизанского района?— В ЖРЭО сегодня осталось несколько бригад, которые также могут участвовать в конкурсах. Попросту говоря, это коммунальная подрядная организация. Вскоре планируется, что ЖРЭО будет заниматься только работой, связанной с деятельностью общежитий.
?— За счет каких средств содержится служба заказчика вашего района?— Содержание службы заказчика финансируется из средств, полученных за техническое обслуживание и за уборку дворовых территорий. Специалисты технического надзора содержатся за счет средств капитального ремонта. В настоящее время на законодательном уровне рассматривается вопрос о возмещении затрат службы заказчика из всех контролируемых ею направлений. По моему мнению, процент на содержание службы заказчика должен быть плавающим и зависеть от объема финансирования, ведь у каждого района разные потребности в ремонте, благоустройстве, разный жилфонд. Возможно, и доходы от сдачи в аренду нежилых помещений могли бы стать источником содержания службы заказчика.
?— А что можете сказать об экономии затрат?— Не считаю, что экономия за счет невыполнения регламентированных технологическими картами или техническими нормами работ— показатель успешности организации. Вот снижение количества обращений и аварий-
7( 118) ИЮЛЬ 2016 11