36
/ АНАЛИЗ
ГУДВИЛЛ № 3( 18) АПРЕЛЬ 2017
Фото: www. bagdasar. com
ПОЧЕМ КВАДРАТНЫЙ МЕТР ДЛЯ БИЗНЕСА
АНАЛИТИКИ ПОРТАЛА О ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ TC67. RU – О ЦЕНАХ НА КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В РАЗЛИЧНЫХ РАЙОНАХ СМОЛЕНСКА
Текст предоставлен порталом tc67. ru
ПРОМЫШЛЕННЫЙ РАЙОН
Совокупное предложение аренды в торговых комплексах Промышленного района в январе составило 14 500 кв. м по средней стоимости квадратного метра 439,6 рубля. Таким образом, потенциальная емкость рынка составляет примерно 6,4 млн рублей в месяц. В целом ситуация на арендном рынке здесь достаточно стабильна. За последние девять месяцев ставка уменьшилась на 1,7 % при одновременном увеличении свободных торговых площадей на 43,5 % – максимальное изменение по районам города. Это предоставляет арендаторам хорошую возможность найти более привлекательные условия аренды. Максимальный объем предложения обеспечивает торговый комплекс « Мебельный центр » на улице Индустриальной, предлагающий на условиях аренды более 6000 кв. м по средней ставке 310 рублей за кв. м. Наряду с этим наиболее привлекательна арендная ставка в торговом комплексе « Белая софа » на улице Шевченко, в котором 300 кв. м можно арендовать по цене 150 рублей за кв. м в месяц. Значительные свободные торговые площади имеются в торговых центрах « Европа », « Макси », на Киселевском рынке. Выгодное расположение района, развитая инфраструктура, высокая торговая активность, минимальная ставка аренды открывают возможности арендаторам для расширения бизнеса.
ЗАДНЕПРОВСКИЙ РАЙОН
Торговыми комплексами Заднепровского района арендаторам предлагается 13 600 кв. м по средней цене квадратного метра 458 рублей, что указывает на потенциальную емкость арендного рынка 6,2 млн