37
рублей в месяц. Наибольший объем
предложения коммерческой аренды
неизменно обеспечивает торговый
дом «Наташа» на улице Ново-Ле-
нинградской, который готов предо-
ставить в аренду более 7000 кв. м
по средней стоимости 363 рубля, из
которых 2600 кв. м – по минимальной
в районе цене 300 рублей за кв. м.
Большой автомобильный и пешеход-
ный трафик существенно повышает
коммерческую привлекательность
комплекса. Арендные ставки в торго-
вых центрах Заднепровского района
за девять месяцев уменьшились в
среднем на 12,2% – максимальное
снижение по районам города. При
этом свободные торговые площади
уменьшились на 7,5%. Значительные
свободные торговые площади распо-
ложены в торговых центрах «За-
днепровский строительный рынок»,
«Славянский», «Лидер».
Предложение арендных площадей в ТЦ по районам г. Смоленска
Январь
Октябрь
Предложение арендных площадей в ТЦ по районам г. Смоленска
Январь
Июль
Октябрь
Апрель
Июль
Промышленный
Заднепровский
ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН
Ленинский
Апрель
Промышленный
Заднепровский
Ленинский
Средняя арендная ставка ТЦ по районам г. Смоленска (руб. за кв.м.)
626,8
Январь
Октябрь
Январь
Июль
Октябрь
Апрель
Июль
458
439,6
660,5
Средняя арендная ставка ТЦ по районам г. Смоленска
449,8 (руб. за кв.м.)
430,7
626,8
458
575,5
439,6
458,3
423,1
660,5
449,8
696,6
430,7
521,5
447,2
575,5
Промышленный
Заднепровский
458,3 Ленинский
423,1
696,6
Апрель
521,5
447,2
В торговых центрах Ленинского рай-
она совокупное предложение аренды
в январе достигло величины 5800 кв.
м, средняя арендная ставка – 626,8
рубля за кв. м. В результате потен-
циальная емкость рынка может быть
оценена на уровне 3,6 млн рублей.
За девять месяцев предложение
сократилось на 27,5%, а арендная
ставка – на 10%. Максимальный объ-
ем свободных площадей и наиболее
привлекательные ставки предлагают
торговые комплексы Premium Home
на Краснинском шоссе и «Два кита»
на улице Большая Краснофлотская.
Первый готов предоставить арен-
даторам 1400 кв. м по средней цене
386 рублей, а второй – 1340 кв. м по
цене 356 рублей за кв. м в месяц.
Значительные свободные торго-
вые площади имеются в торговых
центрах «Домовой», «Центрум» и
«Кировский».