/ ОТРАСЛЬ
35 что для смоленских строителей год был тяжелый – ничего не сказать. Он был провальный: сокращение объемов строительства, уход с рынка застройщиков, предбанкротное состояние, задержка сроков ввода... По факту мы практически приблизились к низам 2012 года. Чтобы хоть как-то скрыть эту удручающую ситуацию, были предприняты меры по вводу объектов задним числом и вводу с недоделками, но и это ситуацию не исправило ». Это мнение подтверждает и тот факт, что, по данным мэрии Смоленска, численность работающих в строительстве за год уменьшилась на 23,1 процента( отрасль стала антилидером рейтинга сокращений. – Прим. авт.).
Понятно, что желающих улучшить жилищные условия достаточно во все времена. Но в нынешней ситуации, когда большинство смолян перешло в режим жесткой экономии, не разгуляешься. Это ударило по застройщикам. Стремясь решить свои проблемы, некоторые из них сбавили цены до предела, даже несмотря на дорожающие расходные материалы. И многие потребители постарались ухватить момент квартирного « ценопада », когда правила на рынке диктует покупатель. Некоторые риелторы отмечают, что худшие опасения о падении рынка недвижимости в 2016 году не оправдались, продажи даже несколько выросли на фоне снижения цен. Это утверждение подтверждается статистикой. По данным регионального ГУ Центрального банка, в течение 2016 года выдано более 5 тыс. ипотечных жилищных кредитов( примерно плюс 700 к уровню годичной давности) на сумму 8,1 млрд рублей – это примерно на 20 процентов больше, чем в 2015-м. Кстати, средневзвешенная процентная ставка по таким ссудам составила 12,4 процента годовых( годом ранее – 13,2 процента. – Прим. авт.). А общий объем задолженности по ипотеке в начале 2017-го составил 27,1 млрд рублей.
Ситуацию комментирует Вениамин Потапов, председатель правления ассоциации СРО « Объединение смоленских строителей »: « Кризиса в экономике никто не отменял, а это прежде всего отражается на строительном комплексе. Но, надо сказать, сейчас я смотрю в будущее с оптимизмом, исходя из того, что мы сейчас имеем. Есть уверенность в том, что ситуация складывается в положительном тренде. Мы перешли нижнюю точку. Может быть, строительный комплекс сейчас недостаточно загружен, прежде всего заказами бюджетной сферы, но это для нас обычная ситуация для начала года. Цены на рынке недвижимости стабилизировались, в марте отмечен рост продаж квартир по сравнению с январем-февралем, который продолжается и в апреле. Может, это не во всех компаниях, но в целом тенденция именно такова. В целом сейчас ставка по ипотеке даже ниже, чем в среднем по прошлому году, она меньше 11 процентов. Федеральные эксперты в целом рисуют перспективы в более мрачных тонах. Одно из мнений: следующий год ознаменуется не только пониженными ценами, но и полупустыми новостройками, которые застройщики будут вынуждены сдавать в эксплуатацию. Фирмам придется уделять большое внимание качеству квартир, это единственное, что может завлечь дополнительных покупателей. Наступила эра покупателей. До этого в течение 12 лет недвижимость работала для выгоды продавцов, кто не успел, тот, как говорится, опоздал ».
Дорогие наши ветераны, воины и труженики тыла, защитники!
Каждый день вашей жизни— подвиг. Вы не прятались от опасности, не склоняли покорно голову перед нещадным врагом. Вы шли на защиту своей родины, нашего отечества с единым оружием— твердой верой в то, что ваше дело— правое. С этой верой вы громили врага. С ней вы, падая от изнеможения, ковали победу в тылу. И выстояли!
9 Мая— день вашего триумфа. Праздник победителей. Он священен для всех нас, ваших потомков: детей, внуков и правнуков. И останется таким до скончания веков! Мы низко, торжественно и благодарно склоняем головы перед вами— поколением победителей. И желаем вам счастья, душевного покоя, здоровья на долгие-долгие годы! реклама
С уважением генеральный директор ООО « ЖБИ-2 » Бондарь Владимир Николаевич