застройщик в своих прайсах, далеко не конечные.
– Если вы придете с наличными, велика вероятность, что получите существенную скидку, – говорит Игорь Акаев. – Скидки могут доходить до 5 % от стоимости квартиры, это хорошие деньги. А к покупателям дорогого жилья компании практически всегда подходят индивидуально. И скидка таким клиентам может быть еще больше.
К тому же сегодня застройщики стали работать со всеми видами субсидий. Это и военная ипотека, и сертификаты на материнский капитал. И почти все строительные компании согласны на рассрочку при оформлении сделки, причем она может достигать полугода и больше.
Объяснить такую гибкую политику застройщиков довольно просто – они хотят, чтобы их квартиры продолжали покупать даже в кризис.
– В будущем году я не прогнозирую существенного падения цен по двум причинам, – говорит Игорь Акаев. – Застройщики уже сейчас находятся на грани рентабельности, и им выгоднее снизить объемы, не гнаться за количеством метров, а дождаться лучших времен. Так что, скорее всего, предложение на рынке нового жилья несколько уменьшится, а цена останется примерно на том же уровне. Вторая причина – курс рубля. Стоимость квартир в пересчете на доллары и так уже упала больше, чем в два раза. Если наша национальная валюта будет « проседать » и дальше, цены на квартиры и дома, естественно, уже сильно не упадут.
ЧТО ДАЛЬШЕ?
Спасти застройщиков от банкротства, а строительный рынок от падения можно, сделав доступными кредиты как для населения, так и для самих строительных компаний
– В первом полугодии 2016 ничего особенно не изменится, может, даже станет хуже, – говорит Максим Гуляев. – Новые объекты не будут начинать, будут заканчивать старые. Уже сейчас многие смоленские застройщики запуск новых проектов перенесли на второе полугодие 2016-го. Сейчас все стараются максимально завершить строительство уже начатых объектов и ждут, пока чтото изменится в лучшую сторону.
Есть еще один вариант развития событий. Чтобы остаться на плаву, компаниям придется сделать большой шаг навстречу потенциальным покупателям. – Раньше новостройки выкупались на этапе строительства. Инвесторы, это могли быть частные лица или компании, просто скупали квартиры на каком-то этапе строительства. Ждали момента сдачи дома, когда на эту недвижимость вырастет цена, и продавали ее, – рассказывает Игорь Акаев. – А сейчас такие инвесторы почти исчезли, потому что квартиры перестали дорожать.
Спасти застройщиков от банкротства, а строительный рынок от падения можно, сделав доступными кредиты как для населения, так и для самих строительных компаний.
– Лечение у этой болезни одно – снизить ставки по ипотечным кредитам, чтобы у людей была возможность купить себе жилье, – говорит Вениамин Потапов, президент группы компаний « Метрум груп ». – И конечно, сделать кредиты для самих застройщиков более доступными. реклама
СДЕЛАНО РУКАМИ
Ручной труд, ремесло – это звучит романтично, но как будто уже забыто в наши дни. Особенно если речь идет о дизайне интерьеров. В наших домах сейчас модно, стильно и … одинаково. Но в тихом уголке Смоленска есть мастерская, где творят волшебство – плитку ручной работы cotto. Ее придумали в Италии четыре столетия назад, а мастер и дизайнер Ирина Козина продолжает традицию. Плитку она делает своими руками из глины, а потом обжигает в печи при температуре 1000 градусов. Каждая плитка получается уникальной и чем-то отличается от других, но они идеально друг к другу подходят. Сейчас в моду входят экологичность, натуральность и винтаж, и все это сочетает в себе плитка cotto. С нее все начиналось, а затем в мастерской Ирины появились расписанная вручную стеклянная плитка и плитка из гипса, позволяющие создавать эксклюзивные 3D-панно.
Плитку можно использовать и в ванной, и на кухне, можно облицевать ею столешницу, выложить как панно в нишах стен, на потолке. Она может быть абсолютно разной по форме, цвету, размеру.
« Я хотела делать что-то интересное именно в плане отделочных материалов, – говорит Ирина. – Думаю, что вещи, сделанные своими руками, теплые, живые и уютные, воспринимаются иначе, чем выверенные лаконичные формы на массовом производстве. Они энергетически заряжены ».
Попытаться разгадать феномен cotto и увидеть произведения мастера Ирины Козиной можно в группе « ВКонтакте » « cotto. плитка ручной работы ».
Телефон 8( 908) 288-14-59.
https:// m. vk. com / club90236627