застройщик в своих прайсах , далеко не конечные .
– Если вы придете с наличными , велика вероятность , что получите существенную скидку , – говорит Игорь Акаев . – Скидки могут доходить до 5 % от стоимости квартиры , это хорошие деньги . А к покупателям дорогого жилья компании практически всегда подходят индивидуально . И скидка таким клиентам может быть еще больше .
К тому же сегодня застройщики стали работать со всеми видами субсидий . Это и военная ипотека , и сертификаты на материнский капитал . И почти все строительные компании согласны на рассрочку при оформлении сделки , причем она может достигать полугода и больше .
Объяснить такую гибкую политику застройщиков довольно просто – они хотят , чтобы их квартиры продолжали покупать даже в кризис .
– В будущем году я не прогнозирую существенного падения цен по двум причинам , – говорит Игорь Акаев . – Застройщики уже сейчас находятся на грани рентабельности , и им выгоднее снизить объемы , не гнаться за количеством метров , а дождаться лучших времен . Так что , скорее всего , предложение на рынке нового жилья несколько уменьшится , а цена останется примерно на том же уровне . Вторая причина – курс рубля . Стоимость квартир в пересчете на доллары и так уже упала больше , чем в два раза . Если наша национальная валюта будет « проседать » и дальше , цены на квартиры и дома , естественно , уже сильно не упадут .
ЧТО ДАЛЬШЕ ?
Спасти застройщиков от банкротства , а строительный рынок от падения можно , сделав доступными кредиты как для населения , так и для самих строительных компаний
– В первом полугодии 2016 ничего особенно не изменится , может , даже станет хуже , – говорит Максим Гуляев . – Новые объекты не будут начинать , будут заканчивать старые . Уже сейчас многие смоленские застройщики запуск новых проектов перенесли на второе полугодие 2016-го . Сейчас все стараются максимально завершить строительство уже начатых объектов и ждут , пока чтото изменится в лучшую сторону .
Есть еще один вариант развития событий . Чтобы остаться на плаву , компаниям придется сделать большой шаг навстречу потенциальным покупателям . – Раньше новостройки выкупались на этапе строительства . Инвесторы , это могли быть частные лица или компании , просто скупали квартиры на каком-то этапе строительства . Ждали момента сдачи дома , когда на эту недвижимость вырастет цена , и продавали ее , – рассказывает Игорь Акаев . – А сейчас такие инвесторы почти исчезли , потому что квартиры перестали дорожать .
Спасти застройщиков от банкротства , а строительный рынок от падения можно , сделав доступными кредиты как для населения , так и для самих строительных компаний .
– Лечение у этой болезни одно – снизить ставки по ипотечным кредитам , чтобы у людей была возможность купить себе жилье , – говорит Вениамин Потапов , президент группы компаний « Метрум груп ». – И конечно , сделать кредиты для самих застройщиков более доступными . реклама
СДЕЛАНО РУКАМИ
Ручной труд , ремесло – это звучит романтично , но как будто уже забыто в наши дни . Особенно если речь идет о дизайне интерьеров . В наших домах сейчас модно , стильно и … одинаково . Но в тихом уголке Смоленска есть мастерская , где творят волшебство – плитку ручной работы cotto . Ее придумали в Италии четыре столетия назад , а мастер и дизайнер Ирина Козина продолжает традицию . Плитку она делает своими руками из глины , а потом обжигает в печи при температуре 1000 градусов . Каждая плитка получается уникальной и чем-то отличается от других , но они идеально друг к другу подходят . Сейчас в моду входят экологичность , натуральность и винтаж , и все это сочетает в себе плитка cotto . С нее все начиналось , а затем в мастерской Ирины появились расписанная вручную стеклянная плитка и плитка из гипса , позволяющие создавать эксклюзивные 3D-панно .
Плитку можно использовать и в ванной , и на кухне , можно облицевать ею столешницу , выложить как панно в нишах стен , на потолке . Она может быть абсолютно разной по форме , цвету , размеру .
« Я хотела делать что-то интересное именно в плане отделочных материалов , – говорит Ирина . – Думаю , что вещи , сделанные своими руками , теплые , живые и уютные , воспринимаются иначе , чем выверенные лаконичные формы на массовом производстве . Они энергетически заряжены ».
Попытаться разгадать феномен cotto и увидеть произведения мастера Ирины Козиной можно в группе « ВКонтакте » « cotto . плитка ручной работы ».
Телефон 8 ( 908 ) 288-14-59 .
https :// m . vk . com / club90236627