/ недвижимость
11
ИПОТЕКА: купить выгоднее, чем снимать
Доступная ипотека – это не миф. Специалисты Смоленского отделения Сбербанка на простом примере показали, что съемная квартира в Смоленске обходится дороже, чем ежемесячный платеж по кредиту
2260 ипотечных кредитов выдано Сбербанком с начала 2015 года
2,7
миллиардов рублей общая сумма выданных Сбербанком ипотечных кредитов
72 процента рынка ипотечного кредитования Смоленщины занимает Сбербанк
Реклама
С начала года в Смоленском отделении ПАО « Сбербанк России » было выдано более 2000 ипотечных кредитов. По сравнению с прошлым годом доля выданных кредитов на приобретение жилья на первичном рынке увеличилась с 20 % до 45 %. По мнению аналитиков Сбербанка, причиной тому стало новое предложение – « Ипотека с государственной поддержкой ». Процентная ставка – 11,4 % годовых, максимальный срок кредита – до 30 лет, первоначальный взнос – 20 % от цены договора долевого участия. – Сбербанк, как банк системообразующий, активно участвует в данной госпрограмме. И что приятно отметить, она пользуется реальной поддержкой у населения, – рассказал управляющий Смоленским отделением Сбербанка Виктор Аршинов. – При этом около 30 % заявок проходит через программу « Партнер Онлайн » – нашу систему электронного документооборота. Благодаря ей все документы на ипотеку можно подать на месте – в офисе компании-застройщика, который прошел аккредитацию в Сбербанке. Это значительно упрощает процесс подбора жилья, условий финансирования и ускоряет сам процесс покупки. В настоящий момент Смоленское отделение Сбербанка аккредитовало 39 новостроек, что, кстати, составляет 97 % от всех строящихся на Смоленщине объектов недвижимости. Аккредитация позволяет заемщикам получить ипотеку на квартиру в строящемся доме без предоставления дополнительного обеспечения: поручительства и залога иного объекта недвижимости. – Что важно для человека? Снижение рисков. Для этих целей Сбербанк запустил процедуру аккредитации, – пояснил Виктор Аршинов. – Мы изучаем как сам объект, так и застройщика: знакомимся с учредительными документами компаний, с проектносметной документацией и иными документами, связанными со строительством. Это большой объем работы, которым у нас занимается отдельное подразделение по работе с партнерами.
Одним из ключевых партнеров Сбербанка является группа компаний « Гражданстрой », которая в настоящий момент успешно реализует проект застройки района Новый Смоленск. Сейчас построен один многоэтажный дом на 500 квартир, до конца года будут сданы еще два – на 1000 квартир. К концу застройки район заселят порядка 30 000 человек. С центром микрорайон связывают два маршрута общественного транспорта, которые позволяют добраться до площади Победы за семь минут. – Новый Смоленск – это полноценный жилой район, так как « Гражданстрой » особое внимание уделяет комплексному освоению территории, – подчеркнул директор ТД « Гражданстрой » Дмитрий Медведев. – Комплексное освоение включает в себя не только жилую застройку, строительство современных коммуникаций, но и объекты социальной инфраструктуры: детские сады, школы, больницы. Благодаря сотрудничеству со Сбербанком в Новом Смоленске одни из самых низких ценовых предложений на новостройки в городе: стоимость однокомнатной квартиры составляет 1 100 000 рублей. – Ипотека против аренды – это один из самых насущных вопросов. Но не будем голословными, давайте подсчитаем, – предлагает начальник управления по работе с партнерами Смоленского отделения Сбербанка Артем Максименко. – Аренда « однушки » в новом доме – порядка 15 000 рублей. Платеж по кредиту с господдержкой на приобретение квартиры в практически сданном доме – 3000 рублей. Ежемесячная экономия составляет 2000 рублей. За десять лет, а именно столько в среднем составляет срок ипотечного кредита, на аренду квартиры с учетом инфляции и роста цен вы потратите порядка 2 200 000 рублей, на покупку квартиры в кредит – 1 587 000 рублей.
ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России 1481 от 11.08.2015 г.