/ недвижимость
11
ИПОТЕКА : купить выгоднее , чем снимать
Доступная ипотека – это не миф . Специалисты Смоленского отделения Сбербанка на простом примере показали , что съемная квартира в Смоленске обходится дороже , чем ежемесячный платеж по кредиту
2260 ипотечных кредитов выдано Сбербанком с начала 2015 года
2,7
миллиардов рублей общая сумма выданных Сбербанком ипотечных кредитов
72 процента рынка ипотечного кредитования Смоленщины занимает Сбербанк
Реклама
С начала года в Смоленском отделении ПАО « Сбербанк России » было выдано более 2000 ипотечных кредитов . По сравнению с прошлым годом доля выданных кредитов на приобретение жилья на первичном рынке увеличилась с 20 % до 45 %. По мнению аналитиков Сбербанка , причиной тому стало новое предложение – « Ипотека с государственной поддержкой ». Процентная ставка – 11,4 % годовых , максимальный срок кредита – до 30 лет , первоначальный взнос – 20 % от цены договора долевого участия . – Сбербанк , как банк системообразующий , активно участвует в данной госпрограмме . И что приятно отметить , она пользуется реальной поддержкой у населения , – рассказал управляющий Смоленским отделением Сбербанка Виктор Аршинов . – При этом около 30 % заявок проходит через программу « Партнер Онлайн » – нашу систему электронного документооборота . Благодаря ей все документы на ипотеку можно подать на месте – в офисе компании-застройщика , который прошел аккредитацию в Сбербанке . Это значительно упрощает процесс подбора жилья , условий финансирования и ускоряет сам процесс покупки . В настоящий момент Смоленское отделение Сбербанка аккредитовало 39 новостроек , что , кстати , составляет 97 % от всех строящихся на Смоленщине объектов недвижимости . Аккредитация позволяет заемщикам получить ипотеку на квартиру в строящемся доме без предоставления дополнительного обеспечения : поручительства и залога иного объекта недвижимости . – Что важно для человека ? Снижение рисков . Для этих целей Сбербанк запустил процедуру аккредитации , – пояснил Виктор Аршинов . – Мы изучаем как сам объект , так и застройщика : знакомимся с учредительными документами компаний , с проектносметной документацией и иными документами , связанными со строительством . Это большой объем работы , которым у нас занимается отдельное подразделение по работе с партнерами .
Одним из ключевых партнеров Сбербанка является группа компаний « Гражданстрой », которая в настоящий момент успешно реализует проект застройки района Новый Смоленск . Сейчас построен один многоэтажный дом на 500 квартир , до конца года будут сданы еще два – на 1000 квартир . К концу застройки район заселят порядка 30 000 человек . С центром микрорайон связывают два маршрута общественного транспорта , которые позволяют добраться до площади Победы за семь минут . – Новый Смоленск – это полноценный жилой район , так как « Гражданстрой » особое внимание уделяет комплексному освоению территории , – подчеркнул директор ТД « Гражданстрой » Дмитрий Медведев . – Комплексное освоение включает в себя не только жилую застройку , строительство современных коммуникаций , но и объекты социальной инфраструктуры : детские сады , школы , больницы . Благодаря сотрудничеству со Сбербанком в Новом Смоленске одни из самых низких ценовых предложений на новостройки в городе : стоимость однокомнатной квартиры составляет 1 100 000 рублей . – Ипотека против аренды – это один из самых насущных вопросов . Но не будем голословными , давайте подсчитаем , – предлагает начальник управления по работе с партнерами Смоленского отделения Сбербанка Артем Максименко . – Аренда « однушки » в новом доме – порядка 15 000 рублей . Платеж по кредиту с господдержкой на приобретение квартиры в практически сданном доме – 3000 рублей . Ежемесячная экономия составляет 2000 рублей . За десять лет , а именно столько в среднем составляет срок ипотечного кредита , на аренду квартиры с учетом инфляции и роста цен вы потратите порядка 2 200 000 рублей , на покупку квартиры в кредит – 1 587 000 рублей .
ПАО Сбербанк . Генеральная лицензия Банка России 1481 от 11.08.2015 г .