Геодезия, Картография, Земеустройство | Page 35

за работа сред участниците в пазара на недвижими имоти. Класифицирането на недвижимите имоти ще позволи да се предявят конкретни изисквания към тези обекти, да се разработят и приложат към тях стандартизирани начини и методи на работа. Предложената по-долу класификацията на недвижимите имоти е изготвена на база критерии, наложили се както в оценителската практика, така и на пазара на недвижимите имоти (1). Използваните критерии са: —— Вида на недвижимите имоти; —— Предназначение на недвижимите имоти; —— Степен на завършеност на сградите; —— Състояние на недвижимите имоти. Много рядко се срещат типично еднотипни имоти, тясно специализирани, които съответстват на използваната класификация. В масовата практика по-често се налага да бъдат оценявани смесени имоти, с различен правен статут и начин на ползване. Нещо повече, в някои обекти при самата оценка се налага да се предвиждат условията и критериите за използването на имота, неговото разработване, инвестиране или отдаване под наем. Също така следва да се подчертае, че посоченото в архитектурния или инвестиционен проект предназначение и посочване вида на самостоятелния обект е задължително и то може да се промени само при спазване на зак