за работа сред участниците в пазара на недвижими
имоти. Класифицирането на недвижимите имоти
ще позволи да се предявят конкретни изисквания
към тези обекти, да се разработят и приложат към
тях стандартизирани начини и методи на работа.
Предложената по-долу класификацията на недвижимите
имоти е изготвена на база критерии, наложили се
както в оценителската практика, така и на пазара на
недвижимите имоти (1). Използваните критерии са:
—— Вида на недвижимите имоти;
—— Предназначение на недвижимите имоти;
—— Степен на завършеност на сградите;
—— Състояние на недвижимите имоти.
Много
рядко се срещат типично еднотипни
имоти, тясно специализирани, които съответстват
на
използваната
класификация.
В
масовата
практика по-често се налага да бъдат оценявани
смесени имоти, с различен правен статут и начин на
ползване. Нещо повече, в някои обекти при самата
оценка се налага да се предвиждат условията и
критериите за използването на имота, неговото
разработване, инвестиране или отдаване под наем.
Също така следва да се подчертае, че посоченото
в
архитектурния
или
инвестиционен
проект
предназначение и посочване вида на самостоятелния
обект е задължително и то може да се промени само
при спазване на зак