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Considerando o alto custo das reformas, a municipalidade, em
parceria ou não com agentes privados, possui mais competência em gerir
uma obra de renovação, e, posteriormente, vender unidades a preço de
habitação social.
Dessa forma, a utilização do terreno deverá acontecer no prazo de
dois anos. Entretanto a municipalidade pode intervir a qualquer momento
para desapropriar imóveis estratégicos com grande potencial de
aproveitamento para habitação social.
iii.
Lotes vazios
Lote vazio
Rua Vinte e Seis
2017
Fonte: Própria autora.
Apesar de se tratar de uma área planejada, onde quase todos os
imóveis foram edificados juntos com a urbanização, por motivos diversos
existem lotes vazios. Alguns dos imóveis ficaram abandonados muito
tempo e ruíram, outros apresentaram problemas estruturais e alguns até
foram propositalmente transformados em estacionamento.
Para esses casos, as possibilidades para uso são muitas, pois o
proprietário tanto pode construir uma edificação residencial, comercial,
institucional, cultural, de lazer ou vender para quem o faça. Também
podem servir para uso da municipalidade como equipamento urbano e,
além de tudo, pode ser usado para agricultura urbana.