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Sabe-se que propor o uso agrícola para lotes urbanos pode gerar
muitos questionamentos, no entanto, vale ressaltar as tendências de
sustentabilidade com demanda por produtos orgânicos e por produtores
locais. Tal uso necessitaria de alterações no zoneamento da área para
permitir esse uso em terrenos urbanos, somados a incentivos fiscais. Essa
iniciativa tem o potencial de transformar o estilo de vida dos moradores
em direção à sustentabilidade.
Dado o papel de capital regional da cidade de Volta Redonda, tal
pratica poderia significar mudanças também nas cidades da região, uma
vez que em toda a região adjacente prepondera o uso pecuário ao invés
do agrícola na área rural.
Também podem ser encorajados empreendimentos residenciais
multifamiliares. Assim, é possível aumentar levemente a densidade da
ocupação, ao mesmo tempo que se facilita a ocupação mais democrática
dos lotes maiores, que hoje são muito caros. Ao produzir unidades
menores é possível aumentar o dinamismo da área.
iv.
Imóveis da CSN
O imóvel vazio mais icônico da CSN, sem dúvidas, é o Escritório
Central. Ele já foi motivo de críticas e especulação, uma vez que é o imóvel
vazio com o maior porte da cidade. A mesma situação se aplica para
outros imóveis em menor escala. Considerando o tamanho dos imóveis e
a sua importância histórica, seria muito difícil encontrar um único
empreendedor capaz de arcar com os custos de uma reforma e
adaptação.
Dessa forma, sugere-se a formação de um comitê com
representantes da municipalidade, da CSN e empreendedores da iniciativa
privada para discussão dos possíveis usos dos diversos imóveis. Para o