ПВЕЛ
МКРОВ
Коворкинг в соседней квартире? В башне «Москва» это реально. Об особенностях аренды
площадей в этом здании рассказывает эксперт по недвижимости в Москва-Сити, владелец
агентства недвижимости в небоскрёбах и издатель журнала Th e Skyscrapers.
Жильё в Сити всегда казалось чем-то
эталонным. Квартиры в престижном жи-
лом комплексе, отдельная лифтовая группа
и минимум соседей. Не секрет, что в боль-
шинстве апартаментов всех башен обычно
живёт один владелец или максимум семей-
ная пара. Да, юридичес ки это апартаменты,
но застройщики всегда чётко оговаривают
условия продажи и содержания подобных
апартаментов. И, как правило, у всех есть
одно общее условие — покупатель обязу-
ется использовать их только для прожива-
ния. Есть и дополнительные ограничения:
например, в комплексе «ОКО», выдаётся не
более пяти карт резидента на одну квартиру,
и сделать при таких условиях посещаемый
офис невозможно. В комплексе «Город Сто-
лиц» такого ограничения нет. Если в башне
«Санкт-Петербург» выше 18 этажа располо-
жены преимущественно апартаменты, то в
башне «Москва» апартаменты идут впере-
мешку с офисами по всем этажам, с 18 по 70.
Немного предыстории. «Город Сто-
лиц» — это комплекс из двух высотных
башен: 73-этажной «Москвы» и 65-этаж-
ного «Санкт-Пeтербурга», объединённых
18-этажным стилобатом. Строительство
башен было начато в 2003 году компанией
Capital Group. По изначальному генплану
застройщика предполагалось, что обе баш-
ни с 18 этажа будут жилыми, а в соединяю-
щих их двух блоках стилобата расположат-
ся бизнес-центр и магазины с отдельными
входными группами, отделёнными от апар-
таментов. То есть, как и во всех осталь-
ных башнях мира, жильцы апартаментов
16
не пересекаются с офисными сотрудника-
ми и посетителями магазинов. Покупате-
ли апартаментов уведомлялись о запрете
их использования под офисы. Всё стандар-
тно, покупатели апартаментов верили, что
жить в ЖК «Город Столиц» будет престиж-
но и удобно.
Строительство несколько затянулось,
и в 2008 году мировой финансовый кризис
привёл к недостатку финансово-кредитных
The Skyscrapers