4.6.6.2 Ventilación por medios mecánicos
a) La existencia de un sistema de ventilación por medios mecánicos no revela del cumplimiento de las
prescripciones sobre patios, aberturas de ventilación y conductos;
b) En edificios no residenciales, la Dirección puede autorizar que ciertos locales no cumplan con las
disposiciones sobre ventilación natural. En tal caso se instalará un sistema de ventilación mecánica que
asegure la renovación del aire. El proyecto debe merecer la aprobación de la Dirección. La autorización se
acordará bajo la responsabilidad del usuario y a condición de cesar toda actividad personal en los locales
afectados por mal funcionamiento de la instalación.
4.6.6.3 Ventilación mecánica de servicios de salubridad en lugares de espectáculos
Los servicios de salubridad en lugares de espectáculos tendrán, además de la natural, ventilación mecánica
para asegurar, una renovación de aire de 10 volúmenes por hora mediante dos equipos, de tal manera que, en
caso de fallar uno de ellos, entre de inmediato a funcionar el otro, debiéndose colocar en el vestíbulo una luz
piloto que indique el funcionamiento de la instalación mecánica. Esta instalación es innecesaria cuando los
servicios tengan aire acondicionado.
4.6.7 CALEFACCION DE LOCALES POR AIRE CALIENTE
Cuando en un local usado para vivienda o trabajo se emplee el sistema de calefacción por aire caliente,
producido mediante artefactos de combustión, debe asegurarse un micro-clima templado que en ningún
momento pueda ocasionar molestias por cambios de las condiciones ambientales.
4.7 DE LOS MEDIOS DE SALIDA
ORDENANZA N* 45.425 (B.M. 19.287)
LOS EDIFICIOS A CONSTRUIR O EN ESTADO DE EXCAVACION DEBERAN CONTAR CON LOS MEDIOS
EXIGIDOS DE SALIDAS PARA INCENDIO (N de E : Ver Disposiciones al final de este capítulo.)
A partir de la promulgación de la presente ordenanza todos los edificios a construir o aquellos que se
encuentren en estado de excavación y/o preparación de fundaciones deberán contar con los medios exigidos de
salidas para incendio, denominados "escaleras" de acuerdo a las siguientes generalidades:
1.1 Los acabados y revestimientos en todos los medios exigidos de salida deben ser incombustibles.
1.2 Todo edificio de dos (2) pisos altos o más, deberá contar con caja de escalera; en viviendas residenciales
colectivas esta exigencia será a partir de los 12 metros de altura.
1.3 Todo edificio que posea más de 30 metros altura destinado a vivienda-residencia colectiva y más de 12
metros de altura para el resto de los usos, contará con antecámara para acceder a la caja de escalera. Esta
antecámara tendrá puerta de cierre automático en todos los niveles, asegurando la no contaminación de la caja,
utilizando un sistema que evite el ingreso de los productos de la combustión misma.
1.4 Las escaleras serán construidas en tramos rectos, no admitiéndose las denominadas compensadas,
debiendo poseer en todos los casos las respectivas barandas pasamanos.
1.5 La escalera deberá conducir en continuación directa a través de los pisos a los cuales sirve, quedando
interrumpida en el piso bajo en cuyo nivel comunicará con la vía pública.
1.6 La escalera será construida en material incombustible y contenida entre muros resistentes al fuego acorde
con el mayor riesgo y la mayor carga de fuego que contenga el edificio.
1.7 El acceso a la caja será a través de puertas de doble contacto con una resistencia al fuego de igual rango
que el de los muros de la misma. Las puertas abrirán en el sentido de la evacuación sin invadir el ancho de
paso y tendrán cierre automático.
1.8 La caja debe estar libre de obstáculo, no permitiéndose a través de ella el acceso a ningún tipo de servicios
tales como: armario para útiles de limpieza, aberturas para conductos de incinerador y/o compactador, hidrantes
y otros.
1.9 La caja deberá estar claramente señalizada e iluminada, esta iluminación puede ser del tipo natural, siempre
y cuando no sea afectada por un posible frente de fuego. Sin perjuicio de ello, contará con iluminación de
emergencia para facilitar la evacuación.
1.10 La caja de escalera no podrá comunicarse con ningún montante de servicios, ni esta última correrá por el
interior de la misma. Cuando las montantes se hallen en comunicación con un medio exigido de salida (pasillo)
deberá poseer puerta resistente al fuego de doble contacto, de rango no inferior a F30 y acorde a la carga de
fuego circundante. Las cajas de servicios que se derivan de las mismas, deberán poseer tapas blindadas. Las
montantes deberán sectorizarse en cada piso.
1.11 Las puertas que conf