Tapu Müdürlüğüne Akit, Tescil, Değişiklik, Düzeltme ve Terkin İçin Yapılan Taleplerin Şekli, Gerekli Belgeler ve Sonuçları
c) Kanunların yasaklayıcı şerh verilmesini öngördüğü hallerde kanunda belirtilen belgeler,
d) (Ek: 8/11/2004-2004/8109 K.)Aile konutu şerhi için, konutun aile konutu olduğunu kanıtlayan
muhtarlıktan ve varsa apartman yönetiminden alınmış belge ile birlikte vukuatlı nüfus kayıt örneği
veya evlilik cüzdanı,
Aranır” hükmü kapsamında yapılan değerlendirme neticesinde;
Türk Medeni Kanunu nün 1009, 1010 ve 1011. maddeleri ve Tapu Sicili Tüzüğü’ nün 54, 56 ve 57.(
sırasıyla Yeni TST md.46-48-49) maddelerinde sayılanlar ile yine bu maddelerde belirtilen “Kanunlarda öngörülen ve/veya kanunda açıkça yer alan durumlar “ ilkesi dışında tapu kütüğüne şerh verilmesinin mevzuata uygun olmayacağı hususu gözetilerek, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu nün;
“Sorumluluk” başlıklı 1007. maddesinin 1. ve 2. fıkralarının; “Tapu sicilinin tutulmasından doğan
bütün zararlardan Devlet sorumludur. Devlet, zararın doğmasında kusuru bulunan görevlilere rücu
eder”, “Yetkinin ve Sebebin Belirlenmesi” başlıklı 1015. maddesinin, “Tescil, terkin ve değişiklik
gibi tasarruf işlemlerinin yapılabilmesi, istemde bulunanın, tasarruf yetkisini vehukuki sebebi belgelemiş olmasına bağlıdır. İstemde bulunan kimse, kendisinin, sicilde hak sahibi görünen kişi veya bu
kişinin temsilcisi olduğunu ispat etmek suretiyle tasarruf yetkisini belgelemiş olur. Hukuki sebebin
belgelenmesi, bu sebebin geçerliliği için gerekli şekle uyulduğununispatı suretiyle olur.” hükmü Tapu
Sicili Tüzüğü’ nün; 4. Maddesinin(Yeni TST md.5), “Tapu sicili, taşınmaz mal ile üzerindeki hakların
durumlarını göstermek üzere Devletin sorumluluğu altında tescil ve açıklık ilkelerine göre tutulan
sicildir.” hükmü, Ayrıca, 11, 12, 13 ve 14. maddelerinde geçen tapu siciline ilişkin işlemlerle ilgili, istemde bulunulması ile hak sahibinin ve tasarruf yetk isinin belirlenmesine ilişkin hükümlerden bahisle,
Tapu müdürlüğü görevlilerinin sundukları hizmet sırasında, cezai ve Türk Medeni Kanunu nün 1007.
maddesinden doğan mali sorumluluktan kurtulmak için sahte belgeleri
anlamak ve işlemin yapılmasını durdurmak konusunda azami gayret göstermek ve 1431 sayılı Genelgede belirtilen önlemlerin yanında kayıt malikleri veya vekilleri tarafından yapılan yazılı bildirimleri
dikkate almak zorunda olduğu, Bu nedenle, kayıt maliki veya temsilcisinden bu yönde yazılı bir istem
geldiğinde, Tapu Sicili Tüzüğü’ nün 13. Maddesi(Yeni TST md.18) gereği istemin hak sahibinden
geldiği belirlendiğinde, (azil bildirimi hariç) yazışma defterine (Gelen Evrak Kayıt Defteri) kayıt yapılarak ilgili taşınmaz malın tapu kütüğü sayfasının beyanlar hanesine “malik dışında devir ve temlik
yapılamaz” veya “vekaleten satılamaz” gibi belirtmelerin, sahtecilik olaylarının önlenmesi amacıyla işlenmesinde bir sakınca olmadığı ve bu belirtmelere dayanak belgelerin taşınmaza ait dosyada
arşivlenmesi gerektiği konularının dikkate alınarak yapılacak inceleme neticesinde ilgilisine cevap
verilmesi hususunda,
Bilgi ve gereğini rica ederim.
53