edilmesi halinde, her somut olayın ayrıca değerlendirilmek süretiyle iptal gerekçesine (satış
vaadi, satış, taksim, intikal, saklı payın ihlali vb.) uygun harç pozisyonunun tespit edilerek tapu
harcının tahsil edilmesi gerekmektedir.
s. Satış – Ölünceye Kadar Bakma akdi – Trampa – Cebri İcra – Ortaklığın Giderilmesi –
Kamulaştırma
Taşınmazların ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut
trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında taşınmazın beyan edilen devir ve iktisap
bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden (cebri icra ve şuyuun izalesi
hallerinde satış bedeli, istimlâklerde takdir edilen bedel üzerinden) devir eden ve devir alan
için ayrı ayrı Binde 20 oranında harç tahsil edilir.
• Satış (TBK.207)
• Ölünceye Kadar Bakma Akdi (TBK md. 611)
• Ölünceye Kadar Gelir Sözleşmesi (TBK md. 607)
• Kamulaştırma (TST md. 20/ç)
• Trampa(TBK md. 282)
• Cebri İcra (TST md. 20/d)
• Ortaklığın giderilmesi (TST md. 20/d)
Bu işlemlerde taraflardan ayrı ayrı binde20 oranında harç alınır. Satış,Ölünceye Kadar Bakma
Akdi, Ölünceye Kadar Gelir Sözleşmesi karşılığı taşınmaz temliki ve Trampa akitlerinde devir ve
iktisap için ödenen bedelden az olmamak üzere kayıtlı değer üzerinden harç hesaplanır. Cebri
icra, ortaklığın giderilmesi hallerinde ihale kararında yazılı bedel üzerinden harç hesaplanır.
İhale kararı eski tarihli ise ihale bedeli üzerine yeniden değerleme oranları uygulanır. Cebri
ihalede satıcının harcı icra dairesince tahsil edilmiş ise (yeni harç oranları üzerinden) sadece
alıcının harcı alınır. (660)
Trampada, taşınmazların karşılıklı olarak trampa edilmesi halinde tapu harcının bu iki
taşınmazdan emlak vergisi değeri yüksek olanı esas alınarak bu değer üzerinden, bu değerden
yüksek bir değerin bildirilmesi halinde ise bildirilecek değer üzerinden her iki taşınmaz için de
hem alıcıdan hem satıcıdan ayrı ayrı harç aranılması gerekmektedir.(16.08.2012 tarih, 6961
sayılı genel duyuru)
Kamulaştırma Kanununun 7. maddesine göre konan belirtme ile 31/b’ ye göre konan
şerhlerden ve bunların terkininden harç alınmaz. Ancak kamulaştırmanın tescili ister rızaen
(660)
772
Dörtgöz, a.g.e. sf.502