Harç, Vergi ve Diğer Mali Konular
bağış suretiyle iktisap edilen taşınmazların veraset ve intikal vergisi tamamen ödenmedikçe
devir ve ferağı yapılamaz ve üzerinde herhangi bir ayni hak tesis edilemez.Taşınmazın tümü
değil de paylı olarak bağışlanmasında; harç matrahı, taşınmazın kayıtlı değerinden bağışlanan
paya isabet eden miktar olacaktır. Rehin ile takyit edilmiş bir taşınmazın bağışlanmasında
bağışlama yapıldığı anda bakiye kalan rehinli borç miktarı, taşınmazın kayıtlı kıymetinden
indirilir (HK md. 62).
Tapu Müdürlükleri teftiş sonuçlarının genel olarak değerlendirilmesine ait 20102011 raporunda; süreli intifa hakkının süresi dolması halindeki terkin harcı ile ilgili
olarak; ….köyü 101 ada 186 parsel üzerinde …….. A.Ş lehine 15.000 TL bedelli 15
yıl süreli intifa hakkı tesis edilmiş ve yukarıdaki yevmiye numarasıyla da intifa hakkı
terkin edilmiştir. Terkin işleminden 14 TL harç tahsil edilmiştir. Harçlar Kanununa
ekli (4) sayılı Tarifenin 4. pozisyonu uyarınca, Kanuni mirasçılar dışında, intifa
hakkından, kuru mülkiyet sahibi lehine ivazsız (bedelsiz) feragat edilmesinde veya
süreli intifa haklarında, sürenin dolması sebebiyle intifa hakkının terkininde, işleme
konu taşınmaz malın kayıtlı değeri üzerinden binde 59.4 oranında tapu harcı, tahsil
edilmesi gerekmekte olup, eksik kalan harcın tamamlanması gerekmektedir.
e. Dalyan ve Voli Mahalleri
Dalyan ve voli mahallerinin tescili, intikal, hibe, vasiyet, temlik ve sair tasarrufi işlemlerde
harç miktarı takdir olunacak kıymet ve bildirilen bedelden yüksek olanı üzerinden, Binde
68,31 oranında tahsil edilir.
Dalyan, balıkların toplu olarak geçtikleri sahil civarında ve belli bir yerde ağlarla çevrilen
deniz ve göl üzerindeki avlanma alanıdır. Voli Mahalli (yeri), sahillerden deniz ve göle açılan
ağların çevrelediği yerdir. Dalyan ve voli sahiplerinin deniz ve göllerin zemini üzerinde mülkiyet
hakları olmadığı gibi bu yerlerde balık avlamaktan başka bir hakları da yoktur. Yürürlükteki
mevzuata göre bu haklar yeniden kurulamamakla beraber, bu hakka konu olacak deniz veya
göl kısmının idari yoldan Hazine adına tescilinden sonra 49 yıllığına kiralama veya daimi ve
müstakil üst hakkı şeklinde aynı amacı karşılayacak haklar kurmak mümkündür.(650)
f. İfraz, Taksim ve Birleştirme
İfraz ve birleştirme işlemlerinde harç miktarı kayıtlı değerler üzerinden, Binde 11,38
oranında tahsil edilir.
Bu fıkrada her ne kadar taksimden de söz edilmiş ise de taksim için harç oranını genel bir
şekilde Binde 11,38 olarak kabul etmemek gerekir. Zira bu pozisyonun (b) ve (c) fıkralarında
taksim konusu ayrıca ele alınmış ve ortak mülkiyetin oluşma biçimine göre ayırım getirilmiş
(650)
Türk Medeni Kanununun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkında Kanun md. 18
761