Kadastro Tespiti ve İşlemleri
maliklerine ve ayni şahsi hak sahiplerine bilgi verilir. Ayrıca, yapılan değişikliklerin ikinci nüsha
tapu kütükleri ile paftasında takip edilmesi için, Bölge Müdürlüğünde arşiv kurulmuş olması
halinde Bölge Müdürlüğüne, aksi halde, Merkez’e (Arşiv Dairesi Başkanlığına) bilgi verilmelidir.
H. Hak Düşürücü Süre
3402 sayılı Kanunun 12. maddesinin üçüncü fıkrası “Bu tutanaklarda belirtilen haklara,
sınırlandırma ve tespitlere ait tutanakların kesinleştiği tarihten itibaren on yıl geçtikten sonra,
kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanarak itiraz olunamaz ve dava açılamaz hükmünde
olduğundan kadastrosu kesinleşen taşınmazların kadastro tespitlerinin iptali ya da tashihine
yönelik hak iddiasında bulunanların, kadastro tespitlerinin kesinleştiği tarihten itibaren 10
yıllık hak düşürücü süre içerisinde mahallin hukuk mahkemelerinde genel hükümlere göre
dava açmaları gerekmektedir.
IV. HATALARIN DÜZELTİLMESİ
3402 Sayılı Kanunun, 41. maddesi; “Kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle
geometrik durumları kesinleşmiş olan taşınmazlarda ölçü, sınırlandırma, tersimat ve
hesaplamalardan doğan hatalar, ilgilinin müracaatı veya kadastro müdürlüğünce re’sen
düzeltilir. Düzeltme, taşınmaz malikleri ile diğer hak sahiplerine tebliğ olunur. Tebliğ tarihinden
başlayan otuz gün içinde düzeltmenin kaldırılması yolunda sulh hukuk mahkemesinde dava
açılmadığı takdirde, yapılan düzeltme kesinleşir.
Kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle kesinleşmiş olan taşınmazlarda,
değişiklik işlemleri sırasında ortaya çıkan yüzölçümü farklılıklarından, kadastronun dayandığı
teknik kurallarda belirtilen hata sınırları içinde kalanların re’sen düzeltilmesine kadastro
müdürlükleri yetkilidir.
Bu maddenin uygulanmasında, 12. maddede belirtilen hak düşürücü süre aranmaz.”
hükmündedir.
Söz konusu maddenin uygulanmasındaki usul ve esaslar, Kadastro Sırasında veya
Sonrasında Yapılan İşlemlerle Geometrik Durumları Kesinleşmiş Olan Taşınmazlarda
Ölçü, Sınırlandırma, Tersimat ve Hesaplamalardan Doğan Hataların Düzeltilmesine İlişkin
Yönetmelik ile açıklığa kavuşturulmuştur.
Bu nedenle, Kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle geometrik durumları
kesinleşmiş olan taşınmazlardaki ölçü, sınırlandırma, tersimat ve hesaplamalardan doğan
hataların, 3402 sayılı Kanunun 41 . maddesi ve söz konusu yönetmelik hükmüne göre;
749