ilgilisinin başvurusu üzerine veya kadastro müdürlüklerince re’sen düzeltilmesi mümkündür.
Kadastro Müdürlüğünce; bu madde kapsamında düzeltilmesi gereken bir hata bulunup
bulunmadığı ve varsa hatanın nedeni, kadastro müdürlüğünce kontrol mühendisi, kontrol
memuru veya kadastro üyesi ile kadastro teknisyeninden oluşturulacak en az üç kişilik bir ekip
tarafından büroda ve arazide yapılacak inceleme sonucunda belirlenir. Oluşturulan ekipçe,
inceleme sonuçlarının ayrıntılı olarak açıklandığı bir rapor ile mevcut durum ve düzeltme
durumunu gösteren kroki düzenlenerek imzalanır.
Kadastro müdürlüğünce bu rapor ve düzeltme şeklini gösterir krokinin birer örneği
açıklayıcı bir yazıya eklenmek suretiyle, hatadan etkilenen tüm parsellerin maliklerine ve varsa
diğer hak sahiplerine 7201 Sayılı Tebligat Kanunu hükümlerine göre tebliğ edilir. Bu yazıda,
ayrıca tebliğ tarihinden itibaren 30 günlük süre içerisinde düzeltmenin kaldırılması için sulh
hukuk mahkemesine dava açma haklarının bulunduğu, dava açılmadığı takdirde tapu kütüğü
ve fenni evrakları üzerinde ekli krokiye göre gerekli düzeltmenin yapılacağı, dava açılması
halinde davanın açıldığı mahkemenin ismi ile dava dosya numarasının bildirilmesi gerektiği
hususlarına da yer verilir.
Ayrıca, bu tarihten sonra taşınmazı iktisap edecek üçüncü kişilerin iyi niyet iddialarının
önlenmesi için, düzeltmeden etkilenen parsellerin tescilli oldukları tapu kütük sayfalarının
beyanlar hanesine “Kadastro Kanununun 41. maddesine göre düzeltme vardır.” şeklinde
belirtme yapılması için tapu müdürlüğüne bilgi verilir.
Tapu müdürlüğünce bu yazı yevmiye kaydedilmek suretiyle kayıtlarında gerekli belirtme
yapılır.
Tebliğ tarihinden itibaren 30 günlük süre içerisinde düzeltmenin kaldırılması için dava
açılmadığı takdirde, üç nüsha tescil bildirimi düzenlenerek, bu tescil bildirimi ile birlikte
düzeltmeye ilişkin rapor, kroki ve ekleri bir yazıya eklenmek suretiyle (Bu yazıda, düzeltme
kararının ilgililerine tebliğ edildiği ve süresi içersinde dava açılmadığından düzeltmenin
kesinleştiği de belirtilir.) tapu müdürlüğüne gönderilir.
Tapu müdürlüğünce; kadastro müdürlüğünden gelen yazı yevmiye defterine kaydedilmek
suretiyle, tapu kayıtları üzerinde gerekli düzeltme işlemi yapılır. Yine aynı yevmiye ile, daha
önce kaydın beyanlar hanesinde yapılmış olan “Kadastro Kanununun 41 maddesine göre
düzeltme vardır.” belirtmesi terkin edilir. Bu düzeltmeden dolayı harç tahsil edilmez.
Düzeltmeler yapıldıktan sonra tescil bildirimlerinin iki nüshası kadastro müdürlüğüne
gönderilir. Kadastro müdürlüğünce de fen klasöründe, paftasında ve MEGSİS’de gerekli
düzeltmeler yapılır.
3402 sayılı Kadastro Kanununun 41. maddesi kapsamında yapılacak düzeltmeler, aynı
750