yapan kuruluş ve diğer ilgili kuruluşlar arasında işbirliğini sağlar.” hükmlerini içermektedir.
5403 sayılı kadastro işlemleri başlıklı 18. maddesi; ” (1) Arazi toplulaştırması, kadastrosu
yapılmış olan yerlerde uygulanır. Belirlenen toplulaştırma alanı içerisinde bir kısım alanın
kadastro paftalarının yenilenmesi gerekiyorsa, bu yerlerin kadastro veya yenileme işlemleri
TKGM'ce öncelikle yapılır veya yaptırılır.
(2) Hazırlanan proje alanı içerisindeki tescil harici su yolları, dere yatakları, azmaklar ve
benzeri alanlar, eski kadastral yollar ile yol fazlalıkları toplulaştırmanın ilanı ile birlikte proje
amacına uygun olarak proje idaresi tarafından kullanılır.” hükmünü içerir.
Kanunun Arazi malikleri ile ön görüşme yapılması ve muvafakat alınması başlıklı 19.
maddesi; “(1) Uygulamada isteğe bağlı toplulaştırma projelerine öncelik tanınır.
(2) Proje birimince, proje alanı içinde bulunan arazi malikleri ile yerel yönetim temsilcilerinin
katıldıkları bir toplantı düzenlenerek proje ile ilgili olarak kamu ve bireysel yararlara yönelik
istekler saptanır. Projeye giren işler ayrıntılı olarak açıklanır. Toplulaştırma alanı; mülkiyet,
toprak koruma, arazi bozulması, tarımsal sulama, ekolojik yapı ve diğer tarla içi geliştirme
hizmetleri yönünden incelenerek proje kapsamına girecek işler belirlenir. Toplantıda alınan
kararlar ve yapılacak işler yerel imkanlarla duyurulur.
(3) İsteğe bağlı toplulaştırma, proje alanı içerisinde toplulaştırılması istenen arazilerin
yarısından çoğuna malik bulunan ve sayıca maliklerin yarısından fazlasını teşkil eden arazi
sahiplerinin veya vekillerinin yazılı muvafakatı ile yapılır. Muvafakat alınma işlemi Bakanlar
Kurulu kararı öncesinde yapılır ve gerekçeye eklenir.” hükmündedir,
Kanunun Tapu siciline şerh konulması başlıklı 20. maddesi; ”(1) Arazi toplulaştırması
yapılmasına karar verilen yerlerdeki parsellerin tapu kütüğü sayfalarının beyanlar hanesine
toplulaştırma alanına girdiğine dair şerh konulması, proje idarelerinin isteği üzerine Bakanlık
veya valilikler tarafından ilgili tapu müdürlüklerinden talep edilir. Bu şerh tarihinden itibaren
toplulaştırma işlemi tamamlanıp tapuya tescili sonuçlandırılıncaya kadar taşınmazlar
üzerindeki her türlü devir, temlik, ipotek ve satış vaadi, ifraz ve taksim, ayni ve şahsi haklar ile
şerh işlemleri proje idaresinin talebi ve Bakanlık veya valiliklerin izni ile yapılır.
(2) Herhangi bir nedenle dava konusu edilmiş olup yargılama süreci devam eden,
toplulaştırma alanındaki taşınmazlara ilişkin toplulaştırma kararı alındığı ve tapuya şerh
konulduğu hususları ilgili mahkemelere bildirilir. Mahkeme kararı ile yapılan her türlü devir,
temlik ve ifraz işlemlerinin sonucu ilgili tapu müdürlüklerince Bakanlığa veya valiliğe bildirilir.
(3) Toplulaştırma şerhinden sonra araziyi satın alan malik, önceki malikin taahhütlerini
aynen kabul etmiş sayılır.
(4) Anlaşmazlıklara çözüm getirmek için gerekirse toplulaştırma amacına uygun olarak
720