Tapu Sicilinde Tashih, Ayırma, Birleştirme, İmar Uygulaması ve Diğer Değişiklikler
arazi öncelikle varsa eş değer tahsisli arazilerden karşılanır, yoksa kamulaştırılır.
Toplulaştırma sahası ilân edilen yerlerle ilgili Bakanlar Kurulu kararı Resmî Gazete’de
yayımlandıktan sonra toplulaştırma işlemleri sonuçlanıncaya kadar bu alanlarda
toplulaştırmaya konu arazilerin mülkiyet ve zilyetliğinin devir, temlik, ipotek ve satış vaadi
işlemleri projeyi uygulayan birimin iznine bağlıdır.
24.07.2009 tarih ve 27298 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Tarım
Arazilerinin Korunması, Kullanılması ve Arazi Toplulaştırmasına İlişkin Tüzüğün;Arazi
toplulaştırma alanlarının tespiti ve kesinleşmesi başlıklı 16. maddesi; ”(1) Tarım kesiminde
yaşayabilir işletmeler kurmak ve tarım arazilerinin rasyonel kullanımını sağlamak amacıyla
parsel büyüklüklerinin optimum ölçülerde oluşması, mevcut parsel deseninin parseller
arası ulaşım, modern sulama ve tarımsal mekanizasyon tekniklerinin gereksinimlerine
göre yeniden düzenlenmesi ve gerekli olması durumunda tarla içi geliştirme hizmetlerinin
yapılması için; arazinin yarısından çoğuna malik bulunan ve sayıca maliklerin yarısından
fazlasını oluşturanların muvafakatı üzerine isteğe bağlı, Bakanlığın veya kurulların talebi
üzerine kamu yararı gözetilerek isteğe bağlı olmaksızın, arazi toplulaştırması yapılmak üzere
Bakanlar Kurulu kararı ile proje sahası belirlenir.
(2) Bakanlar Kurulunun bu kararı toplulaştırma ve diğer işlemler yönünden kamu yararı
kararı sayılır. Bu kararın Resmî Gazete’de ilanından sonra, toplulaştırma alanı sınırları da
belirtilmek suretiyle ilgili muhtarlık veya belediye ve mahallin en büyük mülki idare amirine
bildirilir, karar mahallinde alışılmış araçlarla ilan edilir.
(3) Bu karara göre proje bazında arazi toplulaştırması, proje idaresinin sorumluluğunda
yapılır veya yaptırılır.
(4) Arazi toplulaştırma projesi, belirlenen yerleşim birimlerinin kadastral sınırları içerisinde
kalan arazilerde uygulanır. Toplulaştırma projesi uygulama alanına, bir veya birden çok
yerleşim birimine ait araziler de girebilir.
(5) Bakanlar Kurulunca ilan edilen toplulaştırma proje alanı, kullanım şekilleri ve arazi
özellikleri dikkate alınarak kendi içerisinde toplulaştırma yapılması için birden fazla uygulama
alanına ayrılabilir.
(6) Proje kapsamında yapılacak çalışmalara temel oluşturmak üzere arazi topografyası,
sabit tesisler ve benzeri ayrıntıları gösteren halihazır haritası yapılır veya yaptırılır.
(7) &