J. Muhdesatlar
Tahsisi yapan idarenin tapu tahsis belgesini ve tapuları iptal etme yetkisi olduğu gibi ıslah
imar planlarını yapan idarenin de dağıtım cetvellerinde muhdesat sahibi olarak gösterilen
kişinin hak (muhdesat) sahibi olmadığını sonradan tespit ederek encümen kararı ve yazı ile
terkinini varsa yeni hak sahibi adına belirtme yapılmasını tapu müdürlüğünden istemesi
mümkündür.
Bu durumda yine talep yevmiye defterine kaydedilerek, idarenin bildirişi doğrultusunda
tapu kütüğünün beyanlar hanesindeki muhdesata ilişkin belirtme terkin edilerek varsa yeni
hak (muhdesat) sahibi adına belirtme yapılır.
Dağıtım cetvelindeki gösterilen muhdesat ıslah imar planının tescili esnasında ilgili
parselin tapu kütüğünün beyanlar hanesinde sehven belirtilmemesi halinde, halen kayıt
maliki veya mirasçıları adına kayıtlı olan taşınmaz mallardaki muhdesatların resen tescil
edilerek ilgililerine TMK’nın 1019. maddesi gereğince duyuruda bulunulması,
Tedavül suretiyle üçüncü kişilerin mülkiyetine geçen taşınmaz mallarda ise, tapu
kütüğünün beyanlar hanesinde ada dağıtım cetvelinde mevcut olan muhdesatın tescil
edilmediği yolunda belirtme yapılmasını takiben TST’nin 74 ve TMK’nın 1027. maddeleri
gereğince ilgililerin talep ve muvafakatinin sağlanması halinde gerekli tescilin yapılması,
bu sağlanamadığı takdirde hakları muhtel olanlara dava açmaları yolunda TMK’nın 1025.
maddesi uyarınca duyuruda bulunulmalıdır.
K. Islah İmar Planlarındaki Hataların Düzeltilmesi
İmar Kanununun 8, 16 ve 18 . maddeleriyle imar planını yapma, tadil etme ve uygulama;
2981/3290 sayılı Kanunun 5, 7 ve 10 . maddeleriyle de bu Kanunu uygulama, görev ve
sorumluluğu belediye ve mücavir alan sınırları içinde belediyelere, dışında ise valiliklere
verilmiştir.
Plandaki mülkiyet değişikliğine ilişkin hata nedeniyle, ‘parsel maliklerine kullanım
yerlerinin tahsis edilmesine yönelik 2981/3290 sayılı Kanunun 10/c maddesi uygulamasının,
belediye encümen kararı alınması ve gerekli ilanlar yapılarak kesinleştirilmesi halinde, resen
tescillerinin yapılarak, sonucundan taraflara bilgi verilmelidir.
Ayrıca, mülkiyet değişikliğine ilişkin tashihlerin ilgili idarenin bu yöndeki yazısı ve kayıt
maliklerinin muvafakati ile her zaman yapılması mümkündür.
Gecekondusu muhafaza edilemeyen hak sahiplerine başka bir arsa veya hisse veya ıslah
imar planı içinde boş imar parselleri müstakil, hisseli veya kat mülkiyeti esaslarına göre verilir.
712