alanlarının özel idare adına tescil edilmesi, lise ve dengi okul yerlerinin ise Maliye Hazinesi
adına tescil edilmesi gerekmektedir.
Q. İmar Uygulamasının İptali Ve Geri Dönüşümü
İmar Kanununun 18. Maddesi Uyarınca Yapılacak Arazi ve Arsa Düzenlemesi ile İlgili Esaslar
Hakkında Yönetmeliğin 10. 11. ve 30 ila 33. maddelerinde imar parsellerinin oluşturulmasına,
dağıtımına ve DOP oranının hesabına ilişkin esaslar açıklanmıştır.
Buna göre, belediye tarafından mahkemece verilen uygulamanın iptali kararı uyarınca
uygulama öncesi duruma dönülmesine karar verilerek geri dönüş cetvellerinin tanzim
edilip kadastro parsellerinin oluşturulması ve oluşturulan kadastro parselleri üzerinden DOP
alınmak suretiyle yeniden imar uygulaması yapılması mümkün olup, alınacak encümen
kararı ile geri dönüş cetvellerinin ve bunlar üzerinden yapılacak uygulamaya ilişkin dağıtım
cetvellerinin ayrı ayrı düzenlenerek (mevcut imar parsellerinde ayni ve şahsi hak iktisap
edenleri de dikkate almak kaydıyla) yasal prosedür çerçevesinde gerekli ilan ve tebligatlar
yapılarak kesinleştirilmesi halinde tescillerin yapılması mümkündür.
Yine benzer nitelikte Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Teknik Araştırma ve Uygulama Genel
Müdürlüğünden alınan 23.02.2010 tarihli ve 1718 sayılı yazıda; “Sonuç olarak, bir alanda ilk defa
yapılmış olan parselasyon işleminin yargı kararıyla iptal edilmesinden sonra, düzenleme öncesi
kadastral mülkiyete yani ilk kadastral parsele (kök parsele) dönülmesi ve yargı kararı gerekçesi
dikkate alınarak söz konusu alanda yeniden parselasyon işlemi yapılması gerektiğinden,
kadastral durum dikkate alınmak suretiyle yapılması gereken düzenlemenin, iptal edilerek
yok hükmünde sayılan imar parselleri üzerinden yapılması mümkün bulunmamaktadır. Bu tür
uygulama alanlarında, eski uygulama üzerinden el değiştirmiş imar parselleri var ise, geriye
dönülüp yeniden hesaplanan DOP oranındaki fazlalıktan dolayı, taşınmazı imar parseli olarak
edinen malikin mülkiyet hakkının korunması açısından, farkın belediyesince temini gerekir.
Geriye dönülüp yeniden hesaplanan DOP oranının az olması halinde ise, fazla miktarda DOP
kesintisi yapılan eski malikin zararının belediyesince telafi edilmesi gerekmektedir.” ifade
edilmiştir.
Diğer taraftan, Adalet Bakanlığı Hukuk İşleri Genel Müdürlüğünden alınan 21.07.2010
tarihli ve 20821 sayılı yazıda da, “... yürütmeyi durdurma kararlarına ilişkin tapu kayıtlarına
uyarıcı belirtme yapıldığı, dava sonucu ilgili idarece yapılacak işlemin beklenildiği, iptal
kararları karşısında da gerek taleple gerekse re’sen yapılan uygulamaların ilgili idarece aynı
yasal prosedür ile iptal edilerek geriye dönüşün sağlanması ve iptal gerekçelerini dikkate alan
yeni bir uygulama yapılması gerektiği yönünde ilgililerin idareye başvurmasının sağlanması,”
gerektiği bildirilmiştir.
706