Tapu Sicilinde Tashih, Ayırma, Birleştirme, İmar Uygulaması ve Diğer Değişiklikler
Bilindiği üzere, İmar Kanununun 18/3 . maddesi “Düzenleme ortaklık payları, düzenlemeye
tabi tutulan yerlerin ihtiyacı olan Milli Eğitim Bakanlığına bağlı ilk ve ortaöğretim kurumları,
yol, meydan, park, otopark, çocuk bahçesi, yeşil saha, ibadet yeri ve karakol gibi umumi
hizmetlerden ve bu hizmetlerle ilgili tesislerden başka maksatlarla kullanılamaz.”
Yine, TMK'nın kaydedilmeyecek taşınmazlar başlıklı 999 . maddesi “Özel mülkiyete tabi
olmayan ve kamunun yararlanmasına ayrılan taşınmazlar, bunlara ilişkin tescili gerekli bir ayni
hakkın kurulması söz konusu olmadıkça kütüğe kaydolunmaz.
Tapuya kayıtlı bir taşınmaz, kayda tabî olmayan bir taşınmaza dönüşürse, tapu sicilinden
çıkarılır.” hükümlerini içermektedir.
Ayrıca, 633 Sayılı Diyanet İşleri Başkanlığının Kuruluş ve Görevleri Hakkındaki Kanunda,
din konusunda toplumu aydınlatmanın ve ibadet yerlerini yönetmenin Diyanet İşleri
Başkanlığının görevi olarak açıklanmıştır. 4379 sayılı Kanun ile de; cami ve mescitlerin Diyanet
işleri Başkanlığının izni ile ibadete açılacağı ve Başkanlıkça yönetileceği daha önceden açılmış
bulunan cami ve mescitlerin yönetiminin 3 ay içinde Diyanet İşleri Başkanlığına devredileceği
hükme bağlanmıştır. İmar Kanununun Ek 2. maddesinde de, “İmar planlarının tanziminde,
planlanan beldenin ve bölgenin şartlan ile müstakbel ihtiyaçları göz önünde tutularak
lüzumlu ibadet yerleri ayrılır. İl, ilçe ve kasabalarda mülkî idare amirinin izni alınmak ve imar
mevzuatına uygun olmak şartıyla ibadethane yapılabilir. İbadet yeri, imar mevzuatına aykırı
olarak başka maksatlara tahsis edilemez.” hükmü yer almaktadır.
Diğer taraftan, düzenleme ortaklık payından oluşan “karakol” yerlerinin doğrudan hazine
adına tesciline ilişkin olarak Genel Müdürlüğümüz Merkez İnceleme Kurulunun 6/Ocak/2000
tarih ve 30 sayılı kararında, DOP’dan karakol yeri olarak ayrılan taşınmaz malın kamu orta
mallan siciline kaydedilmeden doğrudan doğruya tapu kütüğüne kaydedilmesi, ancak
oluşumuna ilişkin gerekli şerhlerin tapu kütüğünün ilgili sütunlarına düşülmesi gerektiğinin
uygun olduğu belirtilmiştir.
Bu itibarla, düzenleme ortaklık payından elde edilen ibadet yerleri ve karakol yerlerinin
tescile konu edilerek Maliye Hazinesi adına tescil edilmesi, cami yerlerinin de Diyanet İşleri
Başkanlığına tahsis edilmesi gerekmektedir.
Bununla birlikte, 222 sayılı İlköğretim ve Eğitim Kanununun 65 . maddesi “Okullar için tahsis,
satın alma v