Devlet karayollarınca yol için kamulaştırılarak sicilden terkin edilen yerlerin daha sonra
imar planı değişikliği nedeniyle kapanarak arsa vasfına dönüşmesi halinde, bu yerlerin Maliye
Hazinesi adına tescil edilmesi gerekir(647).
N. İmar Uygulaması Sonucu Oluşan Parsellerin Vasfı
Şuyulanan kadastro parselleri üzerinde binalar mevcut ise binaların hangi imar parselinde
kaldığı kadastro müdürlüğünce tespit edilir. Bir imar parseli üzerinde birden fazla yapı
bulunduğu takdirde bunların kimlere ait olduğu tapu kütüğünün beyanlar hanesinde
belirtilir. Ayrıca kadastro parselinde mevcut evin, bir imar parselinde kalması durumunda
bu imar parselinin cinsi kadastro parselindeki vasfı ile tescil edilir. Kadastro parsellerinde ev
bulunmayan kısımların oluşturduğu imar parsellerinin vasıfları ise arsa olarak tescil edilir.
İmar Kanununun 18. madde uygulaması veya 2981/3290 sayılı Kanun uyarınca yapılan
ıslah imar planı uygulaması yada 18. madde ile birlikte 2981/3290 sayılı Kanunun ek 1. Madde
uygulamaları sonucunda, imar parsellerinin oluşturulmaları ve tescil edilmeleri resen yapılan
bir uygulama olduğundan, muhtelif vasıftaki (tarla, , bahçe, bağ vb.) taşınmaz mallardan
oluşan imar parsellerinin harca konu edilmeden, imar planı ile getirilen kullanım amacı
doğrultusundaki vasfı altında (imar planında iş veya konut yeri olarak ayrılan sahalara isabet
eden imar parsellerinin “arsa” vasfı ile) tescil edilmeleri gerekmektedir.
O. İmar Uygulamasına Konu Parsellerde Yüzölçümü Hatası
İmar uygulamasına konu kadastro parsellerinin kayıtlı yüzölçümü ile pafta ve arazideki
yüzölçümü arasında faklılık varsa, ilgililerince düzeltmeye muvafakat edilmez ise Tapu ve
Kadastro Müdürlüklerinden kaynaklanan bu hatanın 3402 sayılı Kadastro Kanunun 41.
maddesi uyarınca giderilmesi gerekmekte olup, aksi takdirde yüz ölçüm hatası bulunan
parsel/parsellerde uygulama alanı dışına çıkarılması gerekir.
P. Köyün Belediye Olmasında, İmar Uygulamasında Cami ve Cami Yerinin
Tescili
İmar Kanununun 18 . maddesine istinaden arazi ve arsa düzenlemesine tabi tutulan
yerlerin ihtiyacı olan ve düzenleme ortaklık payından oluşan Milli Eğitim Bakanlığına bağlı ilk
ve ortaöğretim kurumları, yol, meydan, park, otopark, çocuk bahçesi, yeşil saha, ibadet yeri
ve karakol gibi umumi hizmet alanlarından tescile tabi tutulacak olanların hangileri olduğu
ile bunlardan tescil edilmesi mümkün olanların hangi idare adına tescil edileceği hususunda,
(647)
704
TKGM, 1513 sayılı "Uygulamada Görülen Noksanlıkların Açıklanması" konulu Genelge