Tapu Sicilinde Tashih, Ayırma, Birleştirme, İmar Uygulaması ve Diğer Değişiklikler
terkinler hiçbir şekilde resim, harç ve vergiye tabi değildir.
Hazırlanan imar planı sınırları içindeki kadastral yollar ile meydanlar, imar planının onayı
ile bu vasıflarını kendiliğinden kaybederek, onaylanmış imar planı kararı ile getirilen kullanma
amacına konu ve tabi olurlar.
Hazinenin özel mülkiyetinde veya Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan ve
ağaçlandırılmak üzere izin verilen taşınmazlardan projesine uygun olarak ağaçlandırılanlar,
imar planı kararıyla başka amaca ayrılamaz.” hükmünü getirmiştir.
İmar Kanununun 11. maddesi kapsamında kalan Hazine ve özel idareye ait tapu sicilinde
tescilli arazi ve arsaların, kesinleşen imar parselasyon planlarının tescilleri sırasında, imar
planında meydan, yol, park, yeşil saha, otopark, toplu taşıma istasyonu ve terminal gibi
umumi hizmetlere ayrılan ve tescile tabi olmayan yerlere isabet eden yerler ile Devletin
hüküm ve tasarrufu altında olup da tespit harici bırakılan alanların, öncelikle imar planındaki
kullanım amacı kapsamında tasarrufa konu edilmeden Maliye Hazinesi adına tescil edilmesi,
daha sonra sicilden terkin edilmesi ve terkin nedeniyle kapatılan kaydın kütük sayfasının
beyanlar hanesinde “Bu taşınmaz malın, onaylı imar planında...(imar planında ayrıldığı amaç
yazılacaktır.)... ayrılması nedeniyle, İmar Kanunun 11. maddesi uyarınca kamunun ortak
kullanımına açık olmak üzere ...(belediyesine/İl Tüzel Kişiliğine)... bedelsiz terki yapıldığından...
(Belediyece/İl Tüzel Kişiliğince)... satılamaz ve başka bir maksat için kullanılamaz. İleride, imar
planı değiştirilerek kullanış şekli özel mülkiyete konu olabilecek hale getirildiği takdirde,
tekrar aynı şartlarla Hazine adına tescil edilir.” şeklinde belirtme yapılması gerekmektedir.
Bu maksatla terkin edilen yerlerin, yeni bir imar planı ile özel mülkiyete (tescili muktazi
bir ayni hakkın doğmuş olması) konu olması durumunda, kapatılan kütük sayfası ile irtibat
kurularak, yeni bir kütük sayfasına ihdasen (senetsizden) hazine veya özel idare adına resen
tescil edilir.
Ayrıca, İmar Kanununun 11. maddesinin 1. fıkrasında belirtilen ve tapu kütüğünde Hazine
adına kayıtlı taşınmaz mallar, Maliye Bakanlığının onayının bulunması koşuluyla sicilden
terk edilmesine karşın, tescile tabi olmayan yerler ile Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki
alanların tescili sadece imar planlarıyla yapılacak değişikliklerde taşınmaz malların hukuki
durumunun izlenmesi amacına yönelik olduğundan, bu taşınmaz malların imar planı gereği
sicilden terkinlerinde Maliye Bakanlığı onayının aranmasına gerek bulunmamaktadır.
TK'nın 21. maddesi gereği