Kadastro parseli kısmen imar uygulamasına giriyorsa ayırma çapına göre şuyulanan
miktar kırmızı mürekkepli kalemle yüzölçümü sütunundan düşülerek gittiği imar parselinin
ada ve parsel numarası gösterilir.
Yeni imar parselinin tescil edildiği kütük sayfası, kadastro parselinin yeni sayfa no
sütununda gösterilir. İmar parseline ait kütük sayfasının eski sayfa no sütununda kadastro
parsellerinin cilt ve sayfa numarası yazılır. Yoldan alınan yer varsa yeni imar parselinin geldi
sütununa “YOLDAN” kelimesi yazılır(645).
İ. Parselasyonda Hisse Tayini
İmar Kanununun 18. maddesine dair yönetmeliğin 42. maddesi uyarınca; Muhtelif
parsellerden hisselendirme suretiyle teşekkül eden imar parselinin tescili yapılırken, hissenin
genel paydasında en çok 2400 rakamı esas alınır. Paydanın paya tam bölünmediği durumlarda
bölümden elde edilen rakamda, virgülden sonra gelen ilk üç basamak esas alınır. Bilahare
yapılan hesaplamalarda çıkan fark hissedarlar arasında hisseleri oranında dağıtılır.
İmar parselinin paydası 2400 kabul edilerek, 2400 rakamı imar parselinin yüzölçümüne
bölünerek 1 (bir) m2 nin kaç hisseye tekabül ettiği bulunur. Bundan sonra paydaşların
kadastro parselindeki paylarının kaç m2 ye isabet ettiği (her birinin kaç m2 yeri olduğu)
hesap edilip bulunan rakam 1 (bir) m2’nin isabet ettiği hisse ile çarpılarak imar parselindeki
hisseler bulunur. Küsurlu rakamlarda virgülden sonraki rakamlar 500 den az ise atılır, çok ise
tamamlama yapılır.
J. Kat Mülkiyeti/Kat İrtifakı Tesis Edilmiş Taşınmazlarda İmar Tescili
Mülkiyet kat mülkiyetine çevrilmiş taşınmaz mal başlı başına bir imar parselini teşkil
ediyorsa yegane değişiklik ana taşınmazın kütük sahife numarası ile ada ve parsel numarasına
inhisar edeceğinden; kat mülkiyeti ile kapatılan ana taşınmaza ait kütük sahifesi açılıp imar
parseli için açılacak sahifeye nakil suretiyle tekrar kapatılmalı ve kat mülkiyeti kütüğünde
bağımsız bölümlerin kütük sahifelerinde de buna paralel olarak ana taşınmaz kütük sahife
numarası ile ada ve parsel numaraları düzeltilip nedeni beyanlar hanesinde belirtilmekle
yetinilmektedir. Kat mülkiyetine konu kadastro parselinin ana yapı bulunan kısmı bir imar
parselini teşkil eder de kalan bahçe kısmı kısmen veya tamamen diğer bir imar parselini
meydana getirir ise;
• Ana yapının bulunduğu kısmın sadece yüzölçümü eksileceğinden ve kütük sahife
numarası ile ada ve parsel numarası değişeceğinden yukarıda açıklandığı gibi işlem
(645)
700
TKGM, a.g.g.